Villa en Rio Tinto, Distrito de Oporto

Casa con 4 frentes, con 320 m² de superficie bruta de construcción, situada en una parcela de 496 m², gran garaje para unos 4 coches, jardín y excelente espacio exterior.

Situada en la Rua de Campanhã, en Río Tinto, esta villa también cuenta con una ubicación muy práctica, con estación de metro y tren a poca distancia a pie, lo que permite una conexión rápida con Oporto y las principales zonas circundantes.

Construido en 1999, destaca por la excelente luminosidad que proporcionan las cuatro fachadas, las amplias áreas, la versatilidad de los espacios y el exterior agradable.

Áreas:

Superficie total de tierra: *496 m²
Área de implantación: *170 m²
Superficie bruta de construcción: *320 m²
Superficie privada bruta: *150 m²
Superficie: *170 m²

Sótano

El sótano se beneficia de luz natural directa y ofrece un área muy amplia y funcional.

Consiste en:

Garaje con capacidad para aproximadamente *4 vehículos;
Lavandería;
Zona técnica/caldera;
Ducha;
Espacio adicional de almacenamiento.

Un área que permite conciliar aparcamiento, almacenamiento y diferentes usos del apoyo para vivienda.
Planta principal

La planta principal tiene una distribución muy funcional entre la zona social y la zona privada.

La zona social consta de un gran salón en forma de L, que permite crear cómodamente una zona de estar y un comedor, además de una cocina equipada.

En la zona privada encontramos:

1 suite;
2 dormitorios;
1 baño de soporte completo;
1 baño de servicio;
Vestíbulo de entrada;
Balcón.

Las cuatro fachadas ofrecen una excelente luz natural y mayor privacidad en toda la casa.

Planta superior

En la última planta encontramos un baño completo y un gran salón con múltiples posibilidades de uso.

Este espacio puede permanecer completamente abierto y usarse como sala de ocio, oficina, biblioteca, sala de juegos o cine, o puede reorganizarse para crear una suite adicional.

Espacio exterior

La villa cuenta con una agradable zona exterior, que combina zonas de adoquines portugueses con un jardín.

También hay un anexo de apoyo y un espacio con potencial para la instalación de una piscina, lo que permite crear una excelente zona de ocio y social para toda la familia.

Un exterior que añade privacidad y calidad de vida, ideal para comer al aire libre, socializar o simplemente disfrutar de momentos de tranquilidad.

Comodidad y eficiencia

La villa está equipada con soluciones que contribuyen al confort y la eficiencia energética:

Paneles solares;
Calefacción central de pellets;
Estufa de pellets;
Preparación para la instalación de una bomba de calor para calentar agua, con posibilidad de conexión a paneles solares.

Ubicación

Situado en Rio Tinto, Gondomar, cuenta con una ubicación residencial con buena accesibilidad y proximidad al comercio, servicios y transporte.

A poca distancia a pie hay metro y tren, que ofrecen excelentes conexiones con el centro de Oporto y otros puntos del Área Metropolitana.

Una ubicación especialmente interesante para quienes buscan vivir en una villa con espacio y privacidad, manteniendo una conexión rápida con la ciudad.

Con 4 fachadas, 320 m² de obras, 496 m² de terreno, garaje para varios coches, jardín y potencial para piscina, esta es una propiedad con características difíciles de reunir en una sola casa.

Porta 88 Bienes Raíces

En Porta 88 creemos que cada propiedad representa una nueva etapa.

Acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso de compra, con proximidad, profesionalidad y transparencia, buscando encontrar el espacio adecuado para vivir, invertir y crear recuerdos.

Puerta 88 - La llave de tu nuevo hogar.
#ref:01124