Villa in Rio Tinto, Porto (district)

Huis met 4 fronten, met 320 m2 bruto bouwoppervlak, gelegen op een perceel van 496 m2, grote garage voor ongeveer 4 auto's, tuin en uitstekende buitenruimte.

Gelegen aan Rua de Campanhã, in Rio Tinto, deze villa beschikt ook over een zeer praktische locatie, met een metro- en treinstation op loopafstand, waardoor een snelle verbinding met Porto en de belangrijkste omliggende gebieden.

Gebouwd in 1999, onderscheidt het zich door de uitstekende helderheid van de vier fronten, de royale gebieden, de veelzijdigheid van de ruimtes en de aangename buitenkant.

Gebieden:

Totale oppervlakte van de grond: *496 m2
Implantatieoppervlakte: *170 m2
Bruto bouwoppervlak: *320 m2
Bruto privé-oppervlakte: *150 m2
Vloeroppervlakte: *170 m2

Kelder

De kelder profiteert van direct natuurlijk licht en biedt een zeer groot en functioneel gebied.

Het bestaat uit:

Garage met capaciteit voor ongeveer *4 voertuigen;
Wasserij;
Technische zone/ketel;
Douche;
Extra opslagruimte.

Een gebied dat u toelaat om parkeren, opslag en verschillende toepassingen van huisvesting te combineren.
Hoofdverdieping

De begane grond heeft een zeer functionele verdeling tussen de sociale ruimte en de privé-ruimte.

De sociale ruimte bestaat uit een grote L-vormige woonkamer, zodat u comfortabel een woonkamer en een eethoek, en een uitgeruste keuken te creëren.

In de privé-ruimte vinden we:

1 suite;
2 slaapkamers;
1 badkamer met volledige ondersteuning;
1 dienstbadkamer;
Inkomhal;
Balkon.

De vier fronten bieden uitstekend natuurlijk licht en een grotere privacy in het hele huis.

Bovenste verdieping

Op de bovenste verdieping vinden we een complete badkamer en een grote lounge met meerdere gebruiksmogelijkheden.

Deze ruimte kan volledig open blijven en worden gebruikt als een recreatieruimte, kantoor, bibliotheek, speelkamer of bioscoop, of het kan worden gereorganiseerd om een extra suite te creëren.

Buitenruimte

De villa heeft een aangename buitenruimte, die gebieden in Portugese kasseien met een tuin combineert.

Er is ook een ondersteunende bijlage en ruimte met mogelijkheden voor de installatie van een zwembad, waardoor een uitstekende recreatie-en sociale ruimte voor het hele gezin te creëren.

Een buitenkant die privacy en levenskwaliteit toevoegt, ideaal voor buitendineren, socialiseren of gewoon om te genieten van momenten van rust.

Comfort en efficiëntie

De villa is uitgerust met oplossingen die bijdragen tot comfort en energie-efficiëntie:

Zonnepanelen;
centrale verwarming van de pellet;
Pelletkachel;
Voorbereiding voor de installatie van een warmtepomp voor waterverwarming, met de mogelijkheid van aansluiting op zonnepanelen.

Locatie

Gelegen in Rio Tinto, Gondomar, het profiteert van een residentiële locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid van de handel, diensten en vervoer.

Op loopafstand zijn de metro en trein, waardoor uitstekende verbindingen naar het centrum van Porto en andere punten in de Metropolitan Area.

Een bijzonder interessante locatie voor degenen die willen wonen in een villa met ruimte en privacy, het behoud van een snelle verbinding met de stad.

Met 4 fronten, 320 m2 van de bouw, 496 m2 grond, garage voor verschillende auto's, tuin en potentieel voor het zwembad, dit is een eigendom met kenmerken die moeilijk samen te brengen in een enkel huis.

Porta 88 Vastgoed

Op Porta 88 geloven we dat elk pand een nieuw stadium vertegenwoordigt.

Wij begeleiden onze klanten gedurende het hele aankoopproces, met nabijheid, professionaliteit en transparantie, op zoek naar de juiste ruimte om te leven, te investeren en herinneringen te creëren.

Deur 88 - De sleutel van je nieuwe huis.
Energieklasse: C
#ref:01124