Villa i Rio Tinto, Porto (distrikt)

Hus med 4 fronter, med 320 m2 bruttobyggeri område, beliggende i en grund på 496 m2, stor garage for omkring 4 biler, have og fremragende udendørs rum.

Denne villa ligger på Rua de Campanhã i Rio Tinto og nyder godt af en meget praktisk beliggenhed med metro og togstation i gåafstand, hvilket giver en hurtig forbindelse til Porto og de vigtigste omkringliggende områder.

Bygget i 1999, det skiller sig ud for den fremragende lysstyrke, der leveres af de fire fronter, de generøse områder, alsidigheden af rum og det behagelige ydre.

Områder:

Areal i alt: *496 m2
Implantationsareal: *170 m2
Bruttobyggeri: *320 m2
Privat bruttoareal: *150 m2
Gulvareal: *170 m2

Kælder

Kælderen nyder godt af direkte naturligt lys og tilbyder et meget stort og funktionelt område.

Den består af:

Garage med kapacitet til ca. * 4 køretøjer;
Vaskeri
Teknisk zone/kedel
Brusebad
Yderligere lagerplads.

Et område, der giver dig mulighed for at forene parkering, opbevaring og forskellige anvendelser af boligstøtte.
Hovedetagen

Hovedetagen har en meget funktionel fordeling mellem det sociale område og det private område.

Det sociale område består af en stor L-formet stue, så du kan komfortabelt skabe en stue og en spiseplads, og et udstyret køkken.

I det private område finder vi:

1 suite
2 soveværelser;
1 fuldt support badeværelse;
1 servicebadeværelse
Indgangshal
Balkon.

De fire fronter giver fremragende naturligt lys og større privatliv i hele huset.

Øvre etage

På øverste etage finder vi et fuldt badeværelse og en stor stue med flere muligheder for brug.

Dette rum kan forblive helt åbent og bruges som et fritidsrum, kontor, bibliotek, spillelokale eller biograf, eller det kan omorganiseres til at skabe en ekstra suite.

Udendørs plads

Villaen har et behageligt udendørs område, der kombinerer områder i portugisisk brosten med en have.

Der er også et støttebilag og et rum med potentiale for installation af en swimmingpool, der gør det muligt at skabe et fremragende fritids- og socialt område for hele familien.

Et ydre, der tilføjer privatliv og livskvalitet, ideel til udendørs spisning, socialisering eller blot at nyde øjeblikke af ro.

Komfort og effektivitet

Villaen er udstyret med løsninger, der bidrager til komfort og energieffektivitet:

Solpaneler
Pellets centralvarme
Pellet komfur
Forberedelse til installation af en varmepumpe til vandopvarmning med mulighed for tilslutning til solpaneler.

Sted

Beliggende i Rio Tinto, Gondomar, det nyder godt af en bolig placering med god tilgængelighed og nærhed til handel, tjenester og transport.

Inden for gåafstand er metro og tog, giver fremragende forbindelser til centrum af Porto og andre punkter i Metropolitan Area.

Et særligt interessant sted for dem, der ønsker at bo i en villa med plads og privatliv, opretholde en hurtig forbindelse til byen.

Med 4 fronter, 320 m2 konstruktion, 496 m2 jord, garage for flere biler, have og potentiale for swimmingpool, er dette en ejendom med egenskaber, der er vanskelige at bringe sammen i et enkelt hus.

Porta 88 Real Estate

I Porta 88 mener vi, at hver ejendom repræsenterer en ny fase.

Vi følger vores kunder gennem hele købsprocessen, med nærhed, professionalisme og gennemsigtighed, søger at finde det rigtige rum til at leve, investere og skabe minder.

Dør 88 - Nøglen til dit nye hjem.
Energiklasse: C
#ref:01124