Haus in Rio Tinto, Distrikt Porto

Haus mit 4 Fronten, mit 320 m2 Bruttobaufläche, in einem Grundstück von 496 m2, große Garage für ca. 4 Autos, Garten und hervorragendem Platz im Freien.

Diese Villa liegt an der Rua de Campanhã in Rio Tinto und bietet eine sehr praktische Lage, mit U-Bahn und Bahnhof zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu Porto und den wichtigsten umliegenden Gebieten ermöglicht.

Er wurde 1999 erbaut und zeichnet sich durch die hervorragende Leuchtkraft der vier Fronten, die großzügigen Bereiche, die Vielseitigkeit der Räume und das angenehme Äußere aus.

Bereiche:

Gesamtfläche: *496 m2
Implantationsfläche: *170 m2
Bruttobaufläche: *320 m2
Private Bruttofläche: *150 m2
Fläche: *170 m2

Unterlage

Der Keller profitiert von direktem Tageslicht und bietet einen sehr großen und funktionalen Bereich.

Es besteht aus:

Garage mit Kapazität für ca. *4 Fahrzeuge;
Wäsche;
Technische Zone/Kessel,
Dusche;
Zusätzlicher Stauraum.

Ein Bereich, der Ihnen erlaubt, Parkplatz, Lagerung und verschiedene Verwendungen der Wohnung Unterstützung in Einklang zu bringen.
Hauptgeschoss

Das Erdgeschoss hat eine sehr funktionale Verteilung zwischen dem sozialen Bereich und dem privaten Bereich.

Der soziale Bereich besteht aus einem großen L-förmigen Wohnzimmer, mit dem Sie bequem einen Wohnbereich und einen Essbereich und eine ausgestattete Küche schaffen können.

Im privaten Bereich finden wir:

1 Suite;
2 Schlafzimmer;
1 komplettes Badezimmer;
1 Service-Badezimmer;
Eingangshalle;
Balkon.

Die vier Fronten bieten ausgezeichnetes natürliches Licht und mehr Privatsphäre im ganzen Haus.

Obergeschoss

Auf der obersten Etage finden wir ein komplettes Badezimmer und eine große Lounge mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten.

Dieser Raum kann vollständig offen bleiben und als Freizeitraum, Büro, Bibliothek, Spielzimmer oder Kino genutzt werden, oder es kann reorganisiert werden, um eine zusätzliche Suite zu erstellen.

Außenfläche

Die Villa verfügt über einen angenehmen Außenbereich, der Bereiche im portugiesischen Kopfsteinpflaster mit einem Garten kombiniert.

Es gibt auch eine Unterstützung Anbau und Raum mit Potenzial für die Installation eines Schwimmbades, so dass eine ausgezeichnete Freizeit-und sozialen Bereich für die ganze Familie zu schaffen.

Ein Äußeres, das Privatsphäre und Lebensqualität hinzufügt, ideal für Mahlzeiten im Freien, Geselligkeit oder einfach nur Momente der Ruhe zu genießen.

Komfort und Effizienz

Die Villa ist mit Lösungen ausgestattet, die zu Komfort und Energieeffizienz beitragen:

Sonnenkollektoren,
Pellet-Zentralheizung;
Pelletofen;
Vorbereitung für die Installation einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung, mit der Möglichkeit des Anschlusses an Sonnenkollektoren.

Standort

Das Hotel liegt in Rio Tinto, Gondomar, profitiert es von einer Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und Nähe zu Handel, Dienstleistungen und Verkehr.

Nur wenige Gehminuten von U-Bahn und Zug, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum von Porto und andere Punkte in der Metropolitan Area.

Eine besonders interessante Lage für diejenigen, die in einer Villa mit Platz und Privatsphäre zu leben, wobei eine schnelle Verbindung zur Stadt.

Mit 4 Fronten, 320 m2 Bau, 496 m2 Grundstück, Garage für mehrere Autos, Garten und Potenzial für Schwimmbad, ist dies ein Grundstück mit Eigenschaften, die schwer in einem einzigen Haus zusammenzubringen sind.

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Energiebewertung: C
*Ref:01124