Villa en Proceno, Viterbo

Podere san giorgio
Inmersos en el hermoso campo, en una posición montañosa, a un paso de Proceno y Acquapendente, vendemos una finca compuesta por un grupo de casas en tuff rodeadas por unas 5ha de tierra.

Posición
La propiedad está situada en la cima de una colina rodeada por el hermoso campo rural, una posición estratégica a unos 3. 5 km de Proceno (famoso por el hermoso castillo y donde se encuentran los servicios primarios), a 20 km del lago Bolsena, a 66 km del mar, a 9 km de Acquapendente (donde se encuentran los principales servicios como Hospital y supermercados), a 33 km de Orvieto, 59 km de Viterbo, 154 de Roma y 157 km del aeropuerto de Roma-Fiumicino.

La casa principal
Construido en los años 70, 316m2 dividido en dos plantas con, en la planta baja, un gran hall de entrada, un trastero, una sala de estar con cocina abierta, chimenea y una ventana que da al jardín, comedor (también adecuado como dormitorio) con ventana en el jardín y un baño.

Completar la planta baja un garaje de 50m2 con acceso directo desde la carretera y conectado con la casa a través de un porche (bajo la terraza) para facilitar la carga/descarga.

Continuando, una escalera externa conduce a la planta superior donde encontramos un dormitorio/estudio con entrada independiente, un gran salón comedor, dos amplios dormitorios, un baño y una terraza panorámica.

La casa de huéspedes
Construido en 1981, 127m2 completamente en la planta baja, con dos amplios dormitorios, cada uno con baño privado, un gran salón con chimenea y cocina americana y un gran trastero
Todas las habitaciones tienen entrada independiente desde el jardín.

Estudio/almacén
La tercera estructura (construida en los años 90) es de 127m2 divididos en dos plantas con bodega y almacén en la planta baja / sótano, y en la planta superior, un amplio estudio luminoso con chimenea y terraza y doble acceso, tanto desde el jardín, como desde el puente que conecta la primera y segunda casa.

Agua municipal, gas GLP, Calefacción con radiadores.

La propiedad incluye una ex-bolsería de 52m2 y un pequeño invernadero.

Suelo
La propiedad está rodeada por unas 4. 8 hectáreas de tierra, de las cuales cerca de 4 de tierra cultivable y el resto arboleda y un exuberante jardín con plantas mixtas, flores y muchos árboles frutales (albaricoques, cerezas, membrillos, medlares y varios tipos de higos).

Potencial
Una situación ideal para aquellos que aman la naturaleza y el silencio, sin sacrificar la comodidad y proximidad de los servicios y muchos lugares para visitar.
Situación perfecta para familias numerosas o para crear una granja (a pocos pasos de aquí pasa el camino libre con sus caminantes)