Haus in Proceno, Viterbo

Podere san giorgio
Eingebettet in die schöne Landschaft, in einer hügeligen Lage, einen Schritt von Proceno und Acquapendente, verkaufen wir einen Bauernhof aus einer Gruppe von Häusern in Tuff umgeben von etwa 5ha Land.

Position
Das Anwesen befindet sich auf einem Hügel umgeben von der schönen ländlichen Landschaft, eine strategische Lage ca. 3, 5 km von Proceno (berühmt für die schöne Burg und wo Sie die wichtigsten Dienstleistungen finden), 20 km vom Bolsena-See, 66 km vom Meer, 9 km von Acquapendente (wo finden Sie die wichtigsten Dienstleistungen wie Krankenhaus und Supermärkte), 33 km von Orvieto, 59 km von Viterbo, 154 von Rom und 157 km vom Flughafen Rom-Fiumicino.

Das Haupthaus
Erbaut in den 70er Jahren, 316m2 aufgeteilt auf zwei Etagen mit, im Erdgeschoss, eine große Eingangshalle, ein Abstellraum, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und eine Fensteröffnung in den Garten, Esszimmer (auch als Schlafzimmer geeignet) mit Fenster auf dem Garten und ein Badezimmer.

Ergänzen Sie das Erdgeschoss eine Garage von 50m2 mit direktem Zugang von der Straße und mit dem Haus durch eine Veranda (unter der Terrasse) verbunden, um das Laden/Entladen zu erleichtern.

Weiter führt eine Außentreppe in die obere Etage, wo wir ein Schlafzimmer/Studio mit eigenem Eingang, ein großes Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Panoramaterrasse finden.

Das Gästehaus
Gebaut 1981, 127m2 komplett im Erdgeschoss, mit zwei großen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische und einem großen Abstellraum
Alle Zimmer haben einen unabhängigen Eingang vom Garten.

Studie/Lager
Die dritte Struktur (in den 90er Jahren gebaut) ist 127m2 aufgeteilt auf zwei Etagen mit Keller und Lager im Erdgeschoss / Keller, und im Obergeschoss, ein großes helles Studio mit Kamin und Terrasse und Doppelzugang, sowohl vom Garten, und von der Brücke, die das erste und zweite Haus verbinden.

Stadtwasser, Flüssiggas, Heizung mit Heizkörpern.

Das Anwesen umfasst eine Ex-Poultery von 52m2 und ein kleines Gewächshaus.

Boden
Das Anwesen ist von etwa 4. 8 Hektar Land umgeben, von denen etwa 4 Ackerland und der Rest Hain und ein üppiger Garten mit gemischten Pflanzen, Blumen und viele Obstbäume (Aprikoten, Kirschen, Quitten, Medlars und verschiedene Arten von Feigen).

Potenziell
Eine ideale Situation für diejenigen, die Natur und Stille lieben, ohne den Komfort und die Nähe der Dienstleistungen und viele Orte zu besuchen.
Perfekte Situation für große Familien oder um einen Bauernhof zu schaffen (ein paar Schritte von hier aus geht der freie Weg mit seinen Wanderern)