Willa: Proceno, Viterbo

Podere san giorgio
Zanurzony w pięknej wsi, w górskiej pozycji, jeden krok od Proceno i Acquapendente, sprzedajemy farmę składającą się z grupy domów w tuf w otoczeniu około 5 ha ziemi.

Pozycja
Obiekt znajduje się na szczycie wzgórza otoczonego przepiękną wiejską wsią, strategiczną położenie około 3. 5km od Proceno (słynny dla pięknego zamku i gdzie znajdziesz podstawowe usługi), 20 km od jeziora Bolsena, 66km od morza, 9 km od Acquapendente (gdzie znajdziesz główne usługi takie jak Szpital i supermarkety), 33 km od Orvieto, 59 km od Viterbo, 154 km od Rzymu i 157km od lotniska Rzym-Fiumicino.

Główny dom
Zbudowany w latach 70., 316m2 podzielony na dwa piętra z, na parterze, duży sala wejściowa, magazyn, salon z otwartą kuchnią, kominek i okno otwierające się do ogrodu, jadalnia (odpowiednia jak sypialnia) z oknem w ogrodzie i łazienką.

Dokończ na parterze garaż 50sqm z bezpośrednim dostępem od drogi i połączone z domem przez ganek (pod tarasem) w celu ułatwienia załadunku/odładunku.

Dalej, zewnętrzne schody prowadzi do górnego piętra, gdzie znajduje się sypialnia/studio z niezależnym wejściem, duży pokój dzienny, dwie duże sypialnie, łazienka i panoramiczny taras.

Domek gościnny
Zbudowany w 1981 roku, 127m2 całkowicie na parterze, z dwoma dużymi sypialniami, każdy z łazienką, duży salon z kominkiem i aneksem kuchennym oraz duży magazyn
Wszystkie pokoje posiadają niezależne wejście z ogrodu.

Badanie/ magazyn
Trzecia konstrukcja (zbudowana w latach 90.) to 127m2 podzielona na dwa piętra z piwnicą i magazynem na parterze / piwnicy, a na górnym piętrze duże jasne studio z kominkiem i tarasem i podwójnym dostępem, zarówno z ogrodu, jak i z mostu łączącego pierwszy i drugi dom.

Woda komunalna, gaz LPG, ogrzewanie grzejnikami.

Nieruchomość obejmuje ex-poullery 52sqm i mały szklarnia.

Gleba
Nieruchomość otoczona jest ok. 4,8 ha ziemi, z której około 4 gruntów ornych i reszta gajów i bujny ogród z mieszanych roślin, kwiatów i wielu drzew owocowych (marykoły, wiśnia, quinces, medlary i różnego rodzaju figi).

Potencjał
Idealna sytuacja dla tych, którzy kochają naturę i milczenie, bez poświęcania komfortu i bliskości usług i wielu miejsc do odwiedzenia.
Idealna sytuacja dla dużych rodzin lub stworzyć gospodarstwo (kilka kroków stąd przechodzi drogą wolną ze swoimi pieszcami)