Villa in Proceno, Viterbo

Podere san giorgio
Ondergedompeld in het prachtige landschap, in een heuvelachtige positie, een stap van Proceno en Acquapendente, verkopen we een boerderij bestaande uit een groep van huizen in tuff omgeven door ongeveer 5ha grond.

Positie
Het pand is gelegen op de top van een heuvel omgeven door het prachtige landelijke platteland, een strategische positie ongeveer 3. 5 km van Proceno (beroemd voor het prachtige kasteel en waar u de primaire diensten vindt), 20 km van het Bolsenameer, 66 km van de zee, 9 km van Acquapendente (waar u de belangrijkste diensten vindt zoals Ziekenhuis en supermarkten), 33 km van Orvieto, 59 km van Viterbo, 154 van Rome en 157 km van de luchthaven Rome-Fiumicino.

Het hoofdhuis
Gebouwd in de jaren '70, 316m2 verdeeld over twee verdiepingen met, op de begane grond, een grote hal, een berging, een woonkamer met open keuken, open haard en een raam opening naar de tuin, eetkamer (ook geschikt als slaapkamer) met raam op de tuin en een badkamer.

Voltooi de begane grond een garage van 50m2 met directe toegang vanaf de weg en verbonden met het huis via een veranda (onder het terras) om het laden / lossen te vergemakkelijken.

Verder leidt een externe trap naar de bovenverdieping waar we een slaapkamer/studio met onafhankelijke ingang, een grote woonkamer, twee grote slaapkamers, een badkamer en een panoramisch terras vinden.

Het gastenverblijf
Gebouwd in 1981, 127m2 volledig op de begane grond, met twee grote slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een grote woonkamer met open haard en kitchenette en een grote berging
Alle kamers hebben een onafhankelijke ingang vanuit de tuin.

Studie/entrepot
De derde structuur (gebouwd in de jaren 90) is 127m2 verdeeld over twee verdiepingen met kelder en magazijn op de begane grond / kelder, en op de bovenste verdieping, een grote lichte studio met open haard en terras en dubbele toegang, zowel vanuit de tuin, en vanaf de brug die het eerste en tweede huis verbinden.

Gemeentelijk water, LPG gas, Verwarming met radiatoren.

De woning omvat een ex-poultery van 52m2 en een kleine kas.

Bodem
Het pand is omringd door ongeveer 4. 8 hectare grond waarvan ongeveer 4 van het bouwland en de rest bos en een weelderige tuin met gemengde planten, bloemen en vele fruitbomen (abrikoos, kersen, kweeperen, mispels en verschillende soorten vijgen).

Potentieel
Een ideale situatie voor degenen die van de natuur en stilte houden, zonder het comfort en de nabijheid van diensten en vele plaatsen om te bezoeken op te offeren.
Perfecte situatie voor grote gezinnen of om een boerderij te creëren (een paar stappen van hier passeert de vrije weg met zijn wandelaars)