Villa - Proceno, Viterbo

Podere san giorgio
Immergés dans la belle campagne, dans une position vallonnée, à un pas de Proceno et Acquapendente, nous vendons une ferme composée d'un groupe de maisons en tuf entouré d'environ 5ha de terrain.

Emplacement
La propriété est située au sommet d'une colline entourée par la belle campagne rurale, une position stratégique à environ 3. 5km de Proceno (connu pour le beau château et où vous trouverez les services primaires), 20km du lac Bolsena, 66km de la mer, 9km d'Acquapendente (où vous trouverez les principaux services comme l'hôpital et les supermarchés), 33km d'Orvieto, 59km de Viterbo, 154 de Rome et 157km de l'aéroport Rome-Fiumicino.

La maison principale
Construit dans les années 70, 316m2 divisé sur deux étages avec, au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un débarras, un salon avec cuisine ouverte, cheminée et une fenêtre ouvrant sur le jardin, salle à manger (également adapté comme une chambre) avec fenêtre sur le jardin et une salle de bains.

Remplissez le rez-de-chaussée d'un garage de 50m2 avec accès direct de la route et relié à la maison par un porche (sous la terrasse) pour faciliter le chargement/déchargement.

En continuant, un escalier extérieur mène à l'étage supérieur où nous trouvons une chambre/studio avec entrée indépendante, un grand salon, deux grandes chambres, une salle de bains et une terrasse panoramique.

La maison d'hôtes
Construit en 1981, 127m2 entièrement au rez-de-chaussée, avec deux grandes chambres, chacune avec salle de bain privée, un grand salon avec cheminée et kitchenette et un grand débarras
Toutes les chambres disposent d'une entrée indépendante depuis le jardin.

Étude/entrepôt
La troisième structure (construite dans les années 90) est de 127m2 divisée sur deux étages avec cave et entrepôt au rez-de-chaussée / sous-sol, et à l'étage supérieur, un grand studio lumineux avec cheminée et terrasse et double accès, à la fois du jardin, et du pont qui relient la première et la seconde maison.

Eau municipale, gaz GPL, Chauffage avec radiateurs.

La propriété comprend une ex-poulterie de 52m2 et une petite serre.

Sol
La propriété est entourée d'environ 4. 8 hectares de terres dont environ 4 de terres arables et le repos bosquet et un jardin luxuriant avec des plantes mélangées, des fleurs et de nombreux arbres fruitiers (abricots, cerises, coings, medlars et divers types de figues).

Potentiel
Une situation idéale pour ceux qui aiment la nature et le silence, sans sacrifier le confort et la proximité des services et de nombreux endroits à visiter.
Situation idéale pour les grandes familles ou pour créer une ferme (à quelques pas d'ici passe la voie libre avec ses marcheurs)