Villa em Proceno, Viterbo

Podere san giorgio
Imerso na bela paisagem rural, em uma posição montanhosa, a um passo de Proceno e Acquapendente, vendemos uma fazenda composta por um grupo de casas em tufo cercado por cerca de 5ha de terra.

Posição
A propriedade está situada no topo de uma colina cercada pela bela paisagem rural, uma posição estratégica a cerca de 3, 5 km de Proceno (famoso pelo belo castelo e onde você encontrará os serviços primários), 20 km do Lago Bolsena, 66 km do mar, 9 km de Acquapendente (onde você encontrará os principais serviços como Hospital e supermercados), 33 km de Orvieto, 59 km de Viterbo, 154 de Roma e 157.

A casa principal
Construído nos anos 70, 316m2 dividido em dois andares com, no piso térreo, um grande hall de entrada, uma sala de armazenamento, uma sala de estar com cozinha aberta, lareira e uma janela que se abre para o jardim, sala de jantar (também adequado como um quarto) com janela no jardim e uma casa de banho.

Completar o piso térreo uma garagem de 50m2 com acesso direto da estrada e conectado com a casa através de um alpendre (sob o terraço) para facilitar o carregamento / descarregamento.

Continuando, uma escada externa leva ao andar superior onde encontramos um quarto / estúdio com entrada independente, uma grande sala de estar, dois quartos grandes, uma casa de banho e um terraço panorâmico.

A casa de hóspedes
Construído em 1981, 127m2 completamente no piso térreo, com dois quartos grandes, cada um com banheiro privativo, uma grande sala de estar com lareira e kitchenette e uma grande sala de armazenamento
Todos os quartos têm entrada independente do jardim.

Estudo/ armazém
A terceira estrutura (construída nos anos 90) é 127m2 dividida em dois andares com adega e armazém no piso térreo / porão e no andar superior, um grande estúdio brilhante com lareira e terraço e acesso duplo, tanto do jardim quanto da ponte que conecta a primeira e a segunda casa.

Água municipal, gás GLP, aquecimento com radiadores.

A propriedade inclui um ex-poultry de 52m2 e uma pequena estufa.

Solo
A propriedade é cercada por cerca de 4, 8 hectares de terra, dos quais cerca de 4 de terra arável e o resto arvoredo e um jardim exuberante com plantas mistas, flores e muitas árvores frutíferas (damascos, cerejas, marmelos, medlars e vários tipos de figos).

Pot potencial
Uma situação ideal para aqueles que amam a natureza e o silêncio, sem sacrificar o conforto e a proximidade dos serviços e de muitos lugares para visitar.
Situação perfeita para famílias grandes ou para criar uma fazenda (a poucos passos daqui passa o caminho livre com seus caminhantes)