Villa i Proceno, Viterbo

Podere san giorgio
Fordybet i det smukke landskab, i en bakket position, et skridt fra Proceno og Acquapendente, sælger vi en gård bestående af en gruppe huse i tuff omgivet af omkring 5ha jord.

Position
Ejendommen er beliggende på toppen af en bakke omgivet af den smukke landlige landskab, en strategisk position omkring 3. 5 km fra Proceno (berømte for det smukke slot, og hvor du vil finde de primære tjenester), 20 km fra Lake Bolsena, 66 km fra havet, 9 km fra Acquapendente (hvor du vil finde de store tjenester som Hospital og supermarkeder), 33 km fra Orvieto, 59 km fra Viterbo, 154 fra Rom og 157 km fra Rom-Fiumicino Lufthavn.

Hovedhuset
Bygget i 70'erne, 316m2 delt på to etager med, i stueetagen, en stor entré, en opbevaringsrum, en stue med åbent køkken, pejs og et vindue åbner ud i haven, spisestue (også egnet som et soveværelse) med vindue på haven og et badeværelse.

Fuldføre stueetagen en garage på 50sqm med direkte adgang fra vejen og forbundet med huset gennem en veranda (under terrassen) for at lette lastning / aflæsning.

Fortsætter, fører en ekstern trappe til øverste etage, hvor vi finder et soveværelse/studio med selvstændig indgang, en stor stue, to store soveværelser, et badeværelse og en panoramisk terrasse.

Pensionatet
Bygget i 1981, 127m2 helt i stueetagen, med to store soveværelser, hver med eget badeværelse, en stor stue med pejs og tekøkken og en stor opbevaringsrum
Alle værelser har selvstændig indgang fra haven.

Undersøgelse/ oplag
Den tredje struktur (bygget i 90'erne) er 127m2 opdelt på to etager med kælder og lager i stueetagen / kælderen, og på øverste etage, en stor lyse studio med pejs og terrasse og dobbelt adgang, både fra haven, og fra broen, der forbinder det første og andet hus.

Kommunalt vand, LPG gas, Opvarmning med radiatorer.

Ejendommen omfatter en eks-poulteri på 52sqm og et lille drivhus.

Jord
Ejendommen er omgivet af omkring 4. 8 hektar jord, hvoraf omkring 4 af agerjord og resten lund og en frodig have med blandede planter, blomster og mange frugttræer (abrikoser, kirsebær, kvæder, medlarer og forskellige typer af figner).

Potentiale
En ideel situation for dem, der elsker natur og stilhed, uden at ofre komfort og nærhed af tjenester og mange steder at besøge.
Perfekt situation for store familier eller for at skabe en gård (et par skridt herfra passerer den frie vej med sine vandrere)