Villa en Chateauneuf-la-Foret, Alto Vienne

Situado en el corazón de la hermosa campiña de Limousin, cerca de la encantadora ciudad de Châteauneuf-la-Forêt y a sólo 40 minutos de Limoges, este notable castillo del siglo XVIII-19 ofrece una oportunidad extraordinaria para adquirir una de las propiedades históricas más únicas de la región.

A diferencia de un castillo tradicional de cuento de hadas, esta finca combina el auténtico patrimonio francés con una historia intrigante e inusual que da a la propiedad carácter genuino y potencial comercial.
Originalmente construido para la propiedad aristocrática a finales del siglo XVIII o principios del XIX, el castillo entró en un capítulo completamente diferente de su vida en 1934, cuando fue adquirido por el grupo hospitalario CHU de Limoges y transformado en un sanatorio dedicado al tratamiento de la tuberculosis y las enfermedades crónicas, antes del uso generalizado de antibióticos.

Durante este período, varios edificios sustanciales se añadieron a la finca, incluyendo un antiguo complejo hospitalario de aproximadamente 1.200m2 que todavía se mantiene en pie. A medida que evolucionaron los tratamientos médicos, el sitio se convirtió más tarde en una institución de atención psiquiátrica antes de cerrar finalmente en 1995.

En 2000, los actuales propietarios compraron la finca a la CHU de Limoges y emprendieron un inmenso programa de restauración y reurbanización. Mientras que el exterior del castillo había conservado su elegante aspecto histórico, décadas de uso institucional habían despojado al interior de sus características decorativas originales. En lugar de intentar recrear artificialmente el pasado, los propietarios aprovecharon la oportunidad de crear una mezcla distintiva de arquitectura histórica y diseño contemporáneo.
El resultado es una propiedad con llamativos interiores modernos dentro de un auténtico château exterior, que ofrece comodidad, practicidad y estilo, preservando al mismo tiempo la identidad histórica de la finca.

En la planta baja hay una gran sala de calderas con un eficiente sistema de calefacción central de leña, espacio de oficina, una magnífica sala de recepción perfectamente adaptada para bodas y eventos, una sala de juegos y una cocina comercial profesional totalmente equipada ideal para caterings o operaciones de hospitalidad en la casa.

El primer piso cuenta con un lujoso apartamento de dos dormitorios con cocina, salón, comedor, vestidor y baño. El segundo piso ofrece otro amplio y bellamente equipado apartamento de dos dormitorios con gran salón, cocina, comedor, oficina y baño. Estos elegantes apartamentos son perfectamente adecuados como alojamiento de invitados premium o suites nupciales para bodas y eventos privados.

Más allá del castillo, los antiguos edificios hospitalarios ofrecen un enorme potencial de desarrollo. Piezas ya han sido renovadas, incluyendo la creación de instalaciones de ducha y aseo de alta calidad para el camping, donde cada parcela se beneficia de su propio espacio de baño privado ? Una característica rara y altamente atractiva para el camping de lujo. Apartamentos adicionales se alquilaron con éxito hasta la reciente jubilación de los propietarios.

Las alas restantes del antiguo hospital tienen un potencial en gran medida intacto, ofreciendo la posibilidad de crear al menos 25 dormitorios adicionales o aproximadamente 6 a 8 apartamentos sustanciales, con sujeción a los permisos necesarios. Aquí es donde la finca se convierte en realmente excepcional como un negocio de hospitalidad o eventos: muy pocos lugares de bodas son capaces de acomodar fiestas de bodas enteras en el lugar.
Con la posibilidad de más de 30 dormitorios más 25 parcelas de camping, las posibilidades comerciales son considerables.

Los propietarios operaban el negocio en una base estacional limitada de aproximadamente ocho semanas al año, generando alrededor de euros140,000 anualmente a partir de tiendas de safari y alojamiento de vacaciones solo. Esto demuestra tanto el atractivo de la ubicación y la fuerza del concepto. Un futuro propietario podría ampliar significativamente las operaciones a través de alquileres de castillos durante todo el año, bodas, retiros, eventos de bienestar, funciones corporativas o hospitalidad boutique.
Por lo tanto, la finca ofrece no sólo una gran oportunidad de desarrollo, sino también la capacidad de generar ingresos casi inmediatamente.

En frente del castillo se encuentra un elegante parque de césped con piscina, mientras que en la parte trasera hay jardines ajardinados, terrazas, zona de bar, cocina de aperitivos, terrazas para comer al aire libre y espacios de entretenimiento cubiertos. Numerosas dependencias, jardines amurallados, bosques y prados se extienden por toda la finca, creando un sinfín de oportunidades para actividades de ocio, animales, glamping o turismo basado en la naturaleza.
Escondido dentro del bosque hay un estanque encantador, al que se llega con paseos tranquilos por el bosque con espectaculares vistas al campo en todas partes.

Esto no es simplemente otro château. Es una finca rara y altamente distintiva con un pasado fascinante, infraestructura sustancial existente y un potencial comercial excepcional. Ya sea previsto como un lugar de bodas de lujo, retiro de bienestar, destino de hospitalidad boutique, propiedad privada o proyecto de turismo, el profesional (5. 13 % cargos incl. IVA a expensas del comprador.)