Willa: Chateauneuf-la-Foret, Haute-Vienne

Położony w samym sercu pięknej Limousin wsi, w pobliżu uroczego miasta Châteauneuf-la-Forêt i zaledwie 40 minut od Limouges, to niezwykłe XVIII-19 wieku zamek oferuje wyjątkową okazję do nabycia jednego z najbardziej unikalnych zabytkowych właściwości regionu.

W przeciwieństwie do tradycyjnego zamku bajkowego, posiadłość ta łączy autentyczne francuskie dziedzictwo z intrygującą i niezwykłą historią, która daje rzeczywisty charakter i potencjał handlowy.
Pierwotnie skonstruowany dla własności arystokratycznej na koniec XVIII lub początku XIX wieku, zamek wszedł do zupełnie innego rozdziału swojego życia w 1934 roku, kiedy to został nabyty przez grupę szpitalną ChU Limoges i przekształcony w sanatorium poświęcone leczeniu gruźlicy i chorób przewlekłych, przed powszechnym zastosowaniem antybiotyków.

W tym okresie do posiadłości dodano kilka istotnych budynków, w tym dawny kompleks szpitalny o powierzchni około 1200 m2, który wciąż stoi. W miarę rozwoju leczenia, miejsce później stał się placówką psychiatryczną przed ostatecznym zamknięciem w 1995 roku.

W 2000 r. obecni właściciele zakupili posiadłość od CHU Limoges i podjęli ogromny program odbudowy i przebudowy. Podczas gdy na zewnątrz zamku zachował się elegancki zabytkowy wygląd, dziesięciolecia wykorzystania instytucjonalnego pozbawiły wnętrza swoich oryginalnych dekoracyjnych cech. Zamiast starać się odtworzyć przeszłość sztucznie, właściciele skorzystali z możliwości stworzenia odróżniającej mieszanki historycznej architektury i współczesnego wzornictwa.
Rezultatem jest nieruchomość z imponującymi nowoczesnymi wnętrzami położonymi w autentycznej zamku zewnętrznym, oferując komfort, praktyczność i styl przy zachowaniu historycznej tożsamości posiadłości.

Sam château oferuje teraz wyjątkową recepcję i udogodnienia gościnne. Na parterze znajduje się duży pokój kociołowy z efektywnym systemem centralnego ogrzewania drewna, biurową przestrzenią, wspaniałą salą recepcyjną doskonale nadającą się do wesel i imprez, sala gier i w pełni wyposażona profesjonalna kuchnia komercyjna idealna dla cateringów lub działalności gościnnej.

Na pierwszym piętrze znajduje się luksusowy dwupokojowy apartament z kuchnią, salonem, jadalnią, garderoba i łazienką. Na drugim piętrze znajduje się przestronne i pięknie urządzone dwupokojowe mieszkanie z dużym salonem, kuchnią, jadalnią, biurem i łazienką. Te eleganckie apartamenty są idealnie dostosowane do najwyższej jakości zakwaterowania gościnnego lub apartamentów ślubnych na wesela i prywatne imprezy.

Poza zamkiem, dawne budynki szpitalne zapewniają ogromny potencjał rozwojowy. Części zostały już odnowione, w tym tworzenie wysokiej jakości prysznic i udogodnienia toalety dla kempingu, gdzie każda z nich korzysta z własnej łazienki? Rzadko i wysoce atrakcyjna cecha dla luksusowego kempingu. Dodatkowe apartamenty zostały pomyślnie wynajęte do niedawnego przejścia na emeryturę właścicieli.

Pozostałe skrzydła byłego szpitala mają w dużej mierze nietknięty potencjał, oferujący możliwość utworzenia co najmniej 25 dodatkowych sypialni lub około 6 do 8 istotnych apartamentów, z zastrzeżeniem niezbędnych uprawnień. W tym miejscu posiadłość staje się naprawdę wyjątkowy jako gościnność lub imprezy biznesu: bardzo niewiele miejsc weselnych są w stanie zakwaterować całe imprezy weselne na miejscu.
Z możliwością ponad 30 pokoi oraz 25 miejsc kempingowych, możliwości komercyjne są znaczne.

Właściciele obsługiwali biznes tylko na ograniczonej podstawie sezonowej około osiem tygodni w roku, generując około 140 000 euro rocznie z namiotów safari i zakwaterowania wakacyjnego. Pokazuje to zarówno apelację lokalizacji, jak i siłę koncepcji. Przyszły właściciel mógłby znacząco rozszerzyć operacje poprzez wynajem zamku przez cały rok, wesela, odosobnienia, imprezy wellness, funkcje korporacyjne lub gościnność butiku.
W związku z tym posiadłość oferuje nie tylko dużą szansę rozwoju, ale także zdolność do generowania przychodów niemal natychmiastowych.

Przed zamkiem znajduje się elegancki, trawnikowy park z basenem, natomiast z tyłu są ogrody krajobrazowe, tarasy, bar, kuchnia przekąska, tarasy na świeżym powietrzu i zakryte przestrzenie rozrywki. Liczne outdoors, ogrody ścienne, lasy i łąki rozciągają się na terenie posiadłości, tworząc niekończące się możliwości wypoczynku, zwierzęta, glamping lub turystyka oparta na przyrodzie.
Ukryte w lesie jest zaczarowanym stawem, do którego docierają spokojne lasy z spektakularnym widokiem na wsi.

To nie jest po prostu kolejny zamek. Jest to rzadkie i wysoce charakterystyczne posiadłość z fascynującą przeszłością, znaczącą istniejącą infrastrukturę i wyjątkowy potencjał handlowy. Bez względu na to, czy jest to luksusowe miejsce weselne, odpoczynek wellness, hotelowa destynacja butikowa, prywatny posiadłość lub projekt turystyczny, pro (5, 13% z VAT kosztem kupującego.)