Haus in Chateauneuf-la-Foret, Haute-Vienne

Im Herzen der wunderschönen Landschaft von Limousin, in der Nähe der charmanten Stadt Châteauneuf-la-Forêt und nur 40 Minuten von Limoges entfernt, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem 18.-19. Jahrhundert eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine der einzigartigsten historischen Eigenschaften der Region zu erwerben.

Im Gegensatz zu einem traditionellen Märchenschloss' verbindet dieses Anwesen authentisches französisches Erbe mit einer faszinierenden und ungewöhnlichen Geschichte, die dem Anwesen echten Charakter und kommerzielles Potenzial verleiht.
Ursprünglich für den aristokratischen Besitz im späten 18. oder frühen 19. Jahrhundert gebaut, trat das Schloss in ein völlig anderes Kapitel seines Lebens im Jahr 1934, als es von der CHU-Krankenhausgruppe Limoges erworben und in ein Sanatorium für die Behandlung von Tuberkulose und chronischen Krankheiten umgewandelt wurde, bevor die weit verbreitete Verwendung von Antibiotika.

Während dieser Zeit wurden dem Anwesen mehrere substanzielle Gebäude hinzugefügt, darunter ein früherer Krankenhauskomplex von ca. 1.200 m2, der noch heute steht. Im Zuge der Entwicklung medizinischer Behandlungen wurde der Standort später zu einer psychiatrischen Pflegeeinrichtung, bevor er 1995 schließlich geschlossen wurde.

Im Jahr 2000 erwarben die heutigen Eigentümer das Anwesen von der CHU von Limoges und unternahmen ein immenses Programm der Restaurierung und Sanierung. Während das Äußere des Schlosses sein elegantes historisches Erscheinungsbild beibehalten hatte, hatten Jahrzehnte der institutionellen Nutzung das Innere seiner ursprünglichen dekorativen Eigenschaften beraubt. Anstatt zu versuchen, die Vergangenheit künstlich neu zu schaffen, nahmen die Besitzer die Gelegenheit wahr, eine unverwechselbare Mischung aus historischer Architektur und zeitgenössischem Design zu schaffen.
Das Ergebnis ist ein Anwesen mit markanten modernen Interieurs in einem authentischen Schloss außen, bietet Komfort, Praktikabilität und Stil bei gleichzeitiger Wahrung der historischen Identität des Anwesens.

Das Schloss selbst bietet jetzt außergewöhnliche Empfangs- und Gastfreundschaftsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Heizraum mit einer effizienten Holzzentralheizung, Büroraum, eine herrliche Empfangshalle, die perfekt für Hochzeiten und Veranstaltungen geeignet ist, ein Spielzimmer und eine voll ausgestattete professionelle Geschäftsküche, die ideal für Caterer oder hausinterne Gastfreundschaft ist.

Die erste Etage verfügt über eine luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Ankleideraum und Bad. Die zweite Etage bietet eine weitere geräumige und schön eingerichtete Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Büro und Bad. Diese eleganten Apartments sind perfekt geeignet als Premium-Gästeunterkunft oder Brautsuiten für Hochzeiten und private Veranstaltungen.

Neben dem Schloss bieten die ehemaligen Krankenhausgebäude ein enormes Entwicklungspotenzial. Teile wurden bereits renoviert, darunter die Schaffung von hochwertigen Dusch- und WC-Einrichtungen für den Campingplatz, wo jeder Stellplatz von seinem eigenen Bad profitiert ? Ein seltenes und sehr attraktives Merkmal für Luxus-Camping. Zusätzliche Wohnungen wurden erfolgreich bis zum letzten Ruhestand der Eigentümer gemietet.

Die restlichen Flügel des ehemaligen Krankenhauses haben weitgehend unberührtes Potenzial und bieten die Möglichkeit, mindestens 25 zusätzliche Schlafzimmer oder ca. 6 bis 8 wesentliche Wohnungen zu schaffen, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen. Hier wird das Anwesen wirklich außergewöhnlich als Gastfreundschaft oder Veranstaltungen Geschäft: nur sehr wenige Hochzeitslocations sind in der Lage, ganze Hochzeiten vor Ort zu empfangen.
Mit der Möglichkeit von über 30 Schlafzimmern plus 25 Stellplätzen sind die kommerziellen Möglichkeiten beträchtlich.

Die Eigentümer betrieben das Geschäft nur auf einer begrenzten saisonalen Basis von etwa acht Wochen pro Jahr und erwirtschafteten allein aus Safarizelten und Ferienunterkünften jährlich rund 140.000 Euro. Dies zeigt sowohl die Attraktivität des Standorts als auch die Stärke des Konzepts. Ein zukünftiger Eigentümer konnte den Betrieb durch ganzjährige Vermietungen von Schlössern, Hochzeiten, Retreats, Wellness-Events, Corporate-Funktionen oder Boutique-Gastfreundschaft deutlich ausbauen.
Das Anwesen bietet daher nicht nur eine große Entwicklungsmöglichkeit, sondern auch die Möglichkeit, fast sofort Einnahmen zu generieren.

Das Gelände ist ebenso beeindruckend. Vor dem Schloss liegt ein eleganter Rasenpark mit Schwimmbad, während nach hinten sind angelegte Gärten, Terrassen, ein Barbereich, Snack-Küche, Outdoor-Essterrassen und überdachte unterhaltsame Räume. Zahlreiche Nebengebäude, ummauerte Gärten, Wälder und Wiesen erstrecken sich über das Anwesen, wodurch endlose Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Tiere, Glamping oder Natur-basierter Tourismus.
Versteckt in den Wäldern ist ein bezaubernder Teich, von friedlichen Waldwanderungen mit spektakulärem Blick auf die Landschaft erreicht.

Dies ist nicht nur ein weiteres Schloss. Es ist ein seltenes und unverwechselbares Anwesen mit einer faszinierenden Vergangenheit, einer umfangreichen bestehenden Infrastruktur und einem außergewöhnlichen kommerziellen Potenzial. Ob als Luxus-Hochzeitsort, Wellness-Retreat, Boutique-Hospitality-Destination, Privatbesitz oder Tourismusprojekt, das Pro (5. 13 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers).