Villa em Chateauneuf-la-Foret, Alto Vienne

Situado no coração da bela zona rural de Limousin, perto da encantadora cidade de Châteauneuf-la-Forêt e a apenas 40 minutos de Limoges, esta notável propriedade Château dos séculos XVIII e XIX oferece uma oportunidade extraordinária de adquirir uma das propriedades históricas mais exclusivas da região.

Ao contrário de um castelo de conto de fadas tradicional ', esta propriedade combina autêntica herança francesa com uma história intrigante e incomum que dá à propriedade caráter genuíno e potencial comercial.
Originalmente construído para a propriedade aristocrática durante o final do século XVIII ou início do século XIX, o castelo entrou em um capítulo completamente diferente de sua vida em 1934, quando foi adquirido pelo grupo hospitalar CHU de Limoges e transformado em um sanatório dedicado ao tratamento de tuberculose e doenças crônicas, antes do uso generalizado de antibióticos.

Durante este período, vários edifícios substanciais foram adicionados à propriedade, incluindo um antigo complexo hospitalar de aproximadamente 1.200m2 que ainda permanece até hoje. medida que os tratamentos médicos evoluíram, o local mais tarde se tornou uma instituição de cuidados psiquiátricos antes de finalmente fechar em 1995.

Em 2000, os atuais proprietários compraram a propriedade da CHU de Limoges e empreenderam um imenso programa de restauração e redesenvolvimento. Enquanto o exterior do castelo manteve sua aparência histórica elegante, décadas de uso institucional despojaram o interior de suas características decorativas originais. Em vez de tentar recriar o passado artificialmente, os proprietários abraçaram a oportunidade de criar uma mistura distinta de arquitetura histórica e design contemporâneo.
O resultado é uma propriedade com interiores modernos impressionantes situados dentro de um autêntico exterior do castelo, oferecendo conforto, praticidade e estilo, preservando a identidade histórica da propriedade.

No piso térreo, há uma grande sala de caldeiras com um eficiente sistema de aquecimento central a lenha, espaço de escritório, um magnífico salão de recepção perfeitamente adequado para casamentos e eventos, uma sala de jogos e uma cozinha comercial profissional totalmente equipada, ideal para fornecedores ou operações de hospitalidade.

O primeiro andar possui um luxuoso apartamento de dois quartos com cozinha, sala de estar, sala de jantar, vestiário e banheiro. O segundo andar oferece um apartamento de dois quartos mais espaçoso e lindamente decorado com grande lounge, cozinha, sala de jantar, escritório e banheiro. Estes apartamentos elegantes são perfeitamente adequados como alojamento de hóspedes premium ou suítes de noiva para casamentos e eventos privados.

Além do castelo, os antigos edifícios hospitalares oferecem enorme potencial de desenvolvimento. Peças já foram renovadas, incluindo a criação de chuveiros e banheiros de alta qualidade para o acampamento, onde cada campo se beneficia de seu próprio espaço de banheiro privativo ? Uma característica rara e altamente atraente para o acampamento de luxo. Apartamentos adicionais foram alugados com sucesso até a recente aposentadoria dos proprietários.

As asas restantes do antigo hospital têm um potencial praticamente intocado, oferecendo a possibilidade de criar pelo menos 25 quartos adicionais ou aproximadamente 6 a 8 apartamentos substanciais, sujeitos às permissões necessárias. É aqui que a propriedade se torna verdadeiramente excepcional como um negócio de hospitalidade ou eventos: muito poucos locais de casamento são capazes de acomodar festas de casamento inteiras no local.
Com a possibilidade de mais de 30 quartos mais 25 campos de campismo, as possibilidades comerciais são consideráveis.

Os proprietários operaram o negócio apenas em uma base sazonal limitada de aproximadamente oito semanas por ano, gerando cerca de 140.000 por ano a partir de tendas de safári e acomodações de férias sozinhas. Isso demonstra tanto o apelo da localização quanto a força do conceito. Um futuro proprietário poderia expandir significativamente as operações através de aluguel de castelos durante todo o ano, casamentos, retiros, eventos de bem-estar, funções corporativas ou hospitalidade boutique.
A propriedade, portanto, oferece não apenas uma grande oportunidade de desenvolvimento, mas também a capacidade de gerar receita quase imediatamente.

Os jardins são igualmente impressionantes. Em frente ao castelo encontra-se um elegante parque com piscina, enquanto na parte traseira estão jardins paisagísticos, terraços, uma área de bar, cozinha para lanches, terraços para refeições ao ar livre e espaços de entretenimento cobertos. Numerosos edifícios, jardins murados, bosques e prados se estendem por toda a propriedade, criando infinitas oportunidades para atividades de lazer, animais, glamping ou turismo baseado na natureza.
Escondido dentro da floresta há uma lagoa encantadora, alcançada por caminhadas pacíficas na floresta com vistas espetaculares do campo por toda parte.

Este não é simplesmente um outro castelo. É uma propriedade rara e altamente distinta, com um passado fascinante, infra-estrutura existente substancial e potencial comercial excepcional. Seja imaginado como um local de casamento de luxo, retiro de bem-estar, destino de hospitalidade boutique, propriedade privada ou projeto de turismo, o profissional (5. 13% taxas incl. IVA às custas do comprador.)