Villa i Chateauneuf-la-Foret, Haute-Vienne

Beliggende i hjertet af den smukke Limousin landskab, tæt på den charmerende by Châteauneuf-la-Forêt og kun 40 minutter fra Limoges, denne bemærkelsesværdige 18.-19. århundrede château ejendom giver en ekstraordinær mulighed for at erhverve en af regionens mest unikke historiske egenskaber.

I modsætning til en traditionel eventyrslot' kombinerer denne ejendom autentiske franske arv med en fascinerende og usædvanlig historie, der giver ejendommen ægte karakter og kommercielle potentiale.
Oprindeligt bygget til aristokratisk ejerskab i slutningen af det 18. eller begyndelsen af det 19. århundrede, château indtastet et helt andet kapitel af sit liv i 1934, da det blev erhvervet af CHU hospital gruppe af Limoges og omdannet til et sanatorium dedikeret til behandling af tuberkulose og kroniske sygdomme, før den udbredte brug af antibiotika.

I løbet af denne periode blev der føjet flere betydelige bygninger til ejendommen, herunder et tidligere hospital kompleks på ca. 1.200m2, som stadig står i dag. Som medicinske behandlinger udviklet, webstedet senere blev en psykiatrisk pleje institution, før endelig lukning i 1995.

I 2000 købte de nuværende ejere godset fra CHU i Limoges og påtog sig et enormt program for restaurering og genopbygning. Mens det ydre af château havde bevaret sin elegante historiske udseende, årtiers institutionel brug havde berøvet det indre af sine oprindelige dekorative funktioner. I stedet for at forsøge at genskabe fortiden kunstigt, havde ejerne taget mulighed for at skabe en karakteristisk blanding af historisk arkitektur og moderne design.
Resultatet er en ejendom med slående moderne interiør beliggende i en autentisk château ydre, tilbyder komfort, praktisk og stil samtidig bevare ejendommens historiske identitet.

Selve châteauet byder nu på enestående modtagelses- og gæstfrihedsfaciliteter. I stueetagen er der et stort kedelrum med et effektivt træfyret centralvarmesystem, kontorplads, en storslået receptionshal, der egner sig perfekt til bryllupper og events, et spillelokale og et fuldt udstyret professionelt køkken ideel til cateringvirksomheder eller in-house gæstfrihedsoperationer.

Første sal har en luksuriøs to-værelses lejlighed med køkken, stue, spisestue, påklædningsværelse og badeværelse. Anden sal tilbyder en yderligere rummelig og smukt indrettede to-værelses lejlighed med stor stue, køkken, spisestue, kontor og badeværelse. Disse elegante lejligheder er perfekt egnet som premium gæst indkvartering eller brudesuiter til bryllupper og private arrangementer.

Ud over slottet giver de tidligere hospitalsbygninger et enormt udviklingspotentiale. Dele er allerede blevet renoveret, herunder oprettelsen af højkvalitets bruse- og toiletfaciliteter til campingpladsen, hvor hver enkelt plads nyder godt af sit eget private badeværelse? En sjælden og meget attraktiv funktion for luksus camping. Yderligere lejligheder blev med succes lejet indtil ejerne for nylig pensionering.

De resterende vinger på det tidligere hospital har stort set uberørt potentiale, giver mulighed for at skabe mindst 25 yderligere soveværelser eller ca. 6 til 8 væsentlige lejligheder, med forbehold af de nødvendige tilladelser. Dette er, hvor godset bliver virkelig enestående som en gæstfrihed eller events forretning: meget få bryllup steder er i stand til at rumme hele bryllupsfester på stedet.
Med mulighed for over 30 soveværelser plus 25 campingpladser er de kommercielle muligheder betydelige.

Ejerne opererede kun på et begrænset sæsonmæssigt grundlag på ca. otte uger om året, hvilket genererede omkring 140.000 euro årligt fra safaritelte og feriebolig alene. Dette viser både tiltrækningen af placeringen og styrken af konceptet. En fremtidig ejer kunne udvide driften betydeligt gennem året rundt château udlejninger, bryllupper, retreats, wellness begivenheder, corporate funktioner eller boutique gæstfrihed.
Ejendommen tilbyder derfor ikke kun en stor udvikling mulighed, men også evnen til at generere indtægter næsten øjeblikkeligt.

Grundene er lige så imponerende. Foran châteauet ligger en elegant plæneklippet park med swimmingpool, mens bagerste er anlagt haver, terrasser, et barområde, snackkøkken, udendørs spisestuer og overdækkede underholdende rum. Talrige outbuildings, murede haver, skov og engarealer strækker sig over godset, hvilket skaber uendelige muligheder for fritidsaktiviteter, dyr, glamping eller naturbaseret turisme.
Skjult i skoven er en fortryllende dam, der nås af fredelige skovvandringer med spektakulær udsigt over landskabet hele vejen rundt.

Dette er ikke blot en anden château. Det er en sjælden og meget karakteristisk ejendom med en fascinerende fortid, betydelige eksisterende infrastruktur og ekstraordinære kommercielle potentiale. Uanset om forestillet som en luksus bryllupssted, wellness retreat, boutique gæstfrihed destination, privat ejendom eller turisme projekt, pro (5. 13 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)