Villa en Aumetz, Río Mosela

Situado en Aumetz, en un entorno tranquilo y codiciado, cerca de tiendas, escuelas y principales rutas a Luxemburgo, esta casa individual renovada atraerá tanto a los trabajadores transfronterizos como a las familias que buscan un ambiente agradable. Construida sobre una parcela vallada y arbolada de 598 m2, ofrece un buen equilibrio entre comodidad, funcionalidad y potencial de desarrollo.
Desde la entrada, descubrirá un hall de entrada equipado que optimiza el almacenamiento diario antes de acceder a un agradable espacio luminoso. Se compone de una cocina totalmente equipada abierta al salón-comedor, creando un ambiente acogedor y cálido. El balcón, directamente accesible desde la sala de estar, naturalmente se extiende este espacio al aire libre.
La zona de dormitorio incluye un dormitorio de aproximadamente 18 m2 con vestidor, que ofrece un verdadero espacio de confort, así como una segunda habitación ideal como dormitorio para niños, oficina, vestidor o dormitorio de invitados según sus necesidades.El baño es moderno y funcional, equipado con una ducha a ras de suelo, lavabo doble, bidet y WC.
Dos chimeneas existentes también permiten la instalación de una estufa de pellets y una estufa de leña, ofreciendo la posibilidad de mejorar aún más el confort térmico al tiempo que se controlan los gastos de energía. El sótano completo ofrece *cuatro bodegas de almacenamiento*, ideal para el almacenamiento, un taller, una bodega o un lavadero. En el exterior, podrá disfrutar de un jardín totalmente vallado y arbolado, perfecto para compartir momentos con familiares o amigos.
Información adicional* Calificación energética: D* Calefacción individual de gas* Dos chimeneas existentes para estufa de pellets y estufa de leña* Terreno: 598 m2* Impuesto sobre la propiedad: 730€Características clave* Casa individual renovada* Zona tranquila y codiciada* A sólo 15 minutos de Luxemburgo* Luminoso salón con cocina abierta* 18 m2 dormitorio con vestidor* Jardín cercado y arbolado* Sótano completo con 4 bodegas* Garaje con posibilidad de ampliación* Hasta 5 plazas de aparcamiento privado* Bajo impuesto sobre la propiedadUna casa bien mantenida, lista para
Un edificio independiente / garaje completa la propiedad y ofrece un interesante potencial de extensión o conversión de acuerdo a sus proyectos. Finalmente, el patio privado permite aparcar hasta cinco vehículos, un activo real en la vida diaria. dar la bienvenida a sus nuevos propietarios.