Villa em Aumetz, Rio Mosela

Localizada em Aumetz, em um ambiente calmo e procurado, perto de lojas, escolas e principais rotas para Luxemburgo, esta casa individual renovada atrairá tanto trabalhadores transfronteiriços quanto famílias que buscam um ambiente de vida agradável. Construída em um terreno cercado e arborizado de 598 m2, oferece um bom equilíbrio entre conforto, funcionalidade e potencial de desenvolvimento.
A partir da entrada, você vai descobrir um hall de entrada equipado que otimiza o armazenamento diário antes de acessar um agradável espaço de vida brilhante. Isso compreende uma cozinha totalmente equipada aberta para a sala de estar-jantar, criando uma atmosfera acolhedora e quente. A varanda, diretamente acessível a partir da área de estar, naturalmente estende este espaço ao ar livre.
A área de dormir inclui um quarto de aproximadamente 18 m2 com vestiário, oferecendo espaço de conforto genuíno, bem como um segundo quarto ideal como quarto de uma criança, escritório, vestiário ou quarto de hóspedes de acordo com suas necessidades. O banheiro é moderno e funcional, equipado com um chuveiro, pia dupla, bidé e WC. O aquecimento é fornecido por uma caldeira a gás individual.
Duas gripes existentes também permitem a instalação de um fogão a pellets e um fogão a lenha, oferecendo a possibilidade de melhorar ainda mais o conforto térmico enquanto controla as despesas de energia. O porão completo oferece * quatro adegas de armazenamento *, ideal para armazenamento, uma oficina, uma adega de vinho ou uma lavanderia. No exterior, você desfrutará de um jardim totalmente vedado e arborizado, perfeito para compartilhar momentos com a família ou amigos.
Informação adicional* Avaliação energética: D* Aquecimento a gás individual* Duas chaminés existentes para fogão a pellet e fogão a lenha* Terreno: 598 m2* Imposto sobre a propriedade: 730Características-chave* Casa individual renovada* Zona calma e procurada* Apenas a 15 minutos do Luxemburgo* Espaço luminoso com cozinha aberta* 18 m2 quarto com zona de vestir* Jardim cercado e arborizado* Porão completo com 4 caves* Garagem com potencial*
Uma construção/garagem independente completa a propriedade e oferece um potencial interessante de extensão ou conversão de acordo com seus projetos. Finalmente, o pátio privado permite estacionar até cinco veículos, um ativo real na vida diária. bem-vindo a seus novos proprietários.