Villa in Aumetz, Moezel

Gelegen in Aumetz, in een rustige en gewilde omgeving, dicht bij winkels, scholen en de belangrijkste routes naar Luxemburg, dit gerenoveerde individuele huis zal zowel grensoverschrijdende werknemers en gezinnen op zoek naar een aangename woonomgeving aanspreken. Gebouwd op een omheind en met bomen omzoomde perceel van 598 m2, het biedt een mooi evenwicht tussen comfort, functionaliteit en potentieel voor ontwikkeling.
Vanaf de ingang ontdekt u een ingerichte entreehal die de dagelijkse opslag optimaliseert voordat u toegang krijgt tot een aangename lichte leefruimte. Dit bestaat uit een volledig uitgeruste keuken die open is voor de woon-eetkamer en een gastvrije en warme sfeer creëert. Het balkon, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, strekt deze ruimte natuurlijk uit buiten.
Het slaapgedeelte omvat een slaapkamer van ongeveer 18 m2 met kleedkamer, biedt echte comfort ruimte, evenals een tweede kamer ideaal als een kinderkamer, kantoor, kleedkamer, of gasten slaapkamer volgens uw behoeften. De badkamer is modern en functioneel, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, bidet, en WC. Verwarming wordt verstrekt door een individuele gasketel.
Twee bestaande afvoeren zorgen ook voor de installatie van een pelletkachel en een houtkachel, waardoor het thermische comfort verder kan worden verbeterd en de energiekosten kunnen worden gecontroleerd. De volledige kelder biedt *vier kelders*, ideaal voor opslag, een werkplaats, een wijnkelder of een wasruimte. Buiten geniet u van een volledig omheind en met bomen omzoomde tuin, perfect voor het delen van momenten met familie of vrienden.
Extra informatie* Energieklasse: D* Individuele gasverwarming* Twee bestaande rookkanalen voor pelletkachel en houtkachel* Grond: 598 m2* Eigenschapsbelasting: € 730Kenmerken* Gerenoveerde individuele woning* Rustig en gewilde oppervlakte* Slechts 15 minuten van Luxemburg* Heldere leefruimte met open keuken* 18 m2 slaapkamer met kleedkamer* Geheven en met bomen omzoomde tuin* Volledige kelder met 4 bergkelders* Garage met uitbreidingspotentieel* Tot 5 privé parkeerplaatsen* Lage onroerend goed belastingEen goed onderhouden huis, klaar voor gebruik
Een onafhankelijk bijgebouw/garage completeert het pand en biedt interessante mogelijkheden voor uitbreiding of conversie volgens uw projecten. Tot slot, de privé-binnenplaats maakt het mogelijk parkeren voor maximaal vijf voertuigen, een echte troef in het dagelijks leven. welkom de nieuwe eigenaren.