Haus in Aumetz, Mosel

In Aumetz, in einer ruhigen und begehrten Umgebung, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Hauptrouten nach Luxemburg, wird dieses renovierte Einzelhaus sowohl für Grenzgänger als auch Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen, attraktiv sein. Erbaut auf einem eingezäunten und von Bäumen gesäumten Grundstück von 598 m2, bietet es eine feine Balance zwischen Komfort, Funktionalität und Entwicklungspotential.
Vom Eingang aus entdecken Sie eine eingebaute Eingangshalle, die den täglichen Stauraum optimiert, bevor Sie auf einen angenehmen hellen Wohnraum zugreifen. Dazu gehört eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohn-Esszimmer offen ist und eine einladende und warme Atmosphäre schafft. Der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist, erweitert diesen Raum natürlich im Freien.
Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer von ca. 18 m2 mit Ankleideraum, bietet echten Komfort Raum, sowie ein zweites Zimmer ideal als Kinderzimmer, Büro, Ankleideraum oder Gästeschlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen. Das Badezimmer ist modern und funktional, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC. Heizung wird durch einen individuellen Gaskessel zur Verfügung gestellt.
Zwei vorhandene Abgase ermöglichen auch die Installation eines Pelletofens und eines Holzofens, was die Möglichkeit bietet, den thermischen Komfort weiter zu verbessern und gleichzeitig die Energiekosten zu kontrollieren. Der komplette Keller bietet *vier Lagerkeller*, ideal für die Lagerung, eine Werkstatt, einen Weinkeller oder eine Waschküche. Draußen genießen Sie einen komplett eingezäunten und baumbestandenen Garten, ideal für den Austausch von Momenten mit Familie oder Freunden.
Weitere Informationen* Energie-Bewertung: D* Einzelgasheizung* Zwei vorhandene Rauche für Pelletofen und Holzofen* Grundstück: 598 m2* Objektsteuer: 730 €Wichtige Merkmale* Renoviertes Einzelhaus* Ruhige und begehrte Fläche* Nur 15 Minuten von Luxemburg entfernt* Heller Wohnraum mit offener Küche* 18 m2 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer* Gezäunter und baumbestandener Garten* Kompletter Keller mit 4 Kellern* Garage mit Erweiterungspotential* Bis zu 5 private Parkplätze* Niedrige GrundsteuerEin gepflegtes Haus, bereit für
Ein unabhängiges Nebengebäude/Garage rundet die Immobilie ab und bietet interessantes Potenzial für Erweiterung oder Umbau nach Ihren Projekten. Schließlich ermöglicht der private Innenhof das Parken für bis zu fünf Fahrzeuge, ein echter Vorteil im täglichen Leben. begrüßen Sie seine neuen Eigentümer.