Villa i Aumetz, Mosel

Beliggende i Aumetz, i et roligt og eftertragtet miljø, tæt på butikker, skoler og hovedruter til Luxembourg, vil dette renoverede individuelle hus appellere til både grænsearbejdere og familier, der søger et behageligt boligmiljø. Bygget på en indhegnet og træforet grund på 598 m2, det giver en fin balance mellem komfort, funktionalitet og potentiale for udvikling.
Fra indgangen, vil du opdage en monteret entré, der optimerer den daglige opbevaring før adgang til en behagelig lyse stue. Dette omfatter et fuldt udstyret køkken åbent til stue-spisestuen, hvilket skaber en indbydende og varm atmosfære. Balkonen, direkte tilgængelig fra stuen, naturligvis udvider dette rum udendørs.
Soveområdet omfatter et soveværelse på ca. 18 m2 med påklædningsværelse, tilbyder ægte komfort rum, samt et andet værelse ideelt som et barns soveværelse, kontor, påklædningsværelse, eller gæste soveværelse efter dine behov. Badeværelset er moderne og funktionelt, udstyret med en walk-in bruser, dobbelt vask, bidet og WC. Opvarmning leveres af en individuel gaskedel.
To eksisterende røggasser giver også mulighed for installation af en pellet komfur og et træ komfur, der giver mulighed for yderligere at forbedre termisk komfort samtidig kontrollere energiudgifter. Den fulde kælder tilbyder * fire opbevaringskældre*, ideel til opbevaring, et værksted, en vinkælder, eller et vaskerum. Udenfor, vil du nyde en fuldt indhegnet og træ-foret have, perfekt til at dele øjeblikke med familie eller venner.
Yderligere oplysninger* Energibedømmelse: D* Individuel gasopvarmning* To eksisterende røggasser til pillekomfur og brændeovn* Land: 598 m2* Ejendomsafgift: €730Nøglefunktioner* Renoveret individuelt hus* Calm og eftertragtet område* Kun 15 minutter fra Luxembourg* Lys opholdsstue med åbent køkken* 18 m2 soveværelse med omklædningsrum* Fenced og træforet have* Fuld kælder med 4 opbevaringskældre* Garage med udvidelsespotentiale* Op til 5 private parkeringspladser* Lav ejendomsskatEn velholdt hus, klar til brug
En uafhængig outbuilding/garage fuldender ejendommen og tilbyder interessante muligheder for udvidelse eller konvertering i henhold til dine projekter. Endelig tillader den private gårdhave parkering for op til fem køretøjer, et reelt aktiv i hverdagen. Velkommen til de nye ejere.