Villa en Santa Barbara, São Miguel

Identificación inmobiliaria: ZMPT592678

Situada en Santa Bárbara, en el ayuntamiento de la Gran Ribeira, esta propiedad se distingue no sólo por sus zonas generosas, sino especialmente por el potencial que la ruina existente en el terreno añade a la propiedad.

Con 360,1 m2 de superficie bruta de construcción, en una superficie de 377,5 m2, se trata de una propiedad que puede ser mucho más que una vivienda familiar simple: puede representar una oportunidad de inversión y valoración a largo plazo.

Moravia

El apartamento principal es una T6, con 6 habitaciones y 3 baños, con vistas a las amplias y generosas zonas de todas las divisiones.
El tamaño de los espacios permite un uso cómodo para una gran familia y también ofrece flexibilidad para diferentes necesidades y proyectos.

En el exterior, la propiedad tiene una terraza con vistas al mar y terrazas, proporcionando espacios agradables para el ocio y el alojamiento.

También cuenta con paneles solares y bombas de calor, contribuyendo a una mayor eficiencia energética.

En la zona exterior también hay una zona de alojamiento equipada con barbacoa y horno de ropa de cama, ideal para comidas y momentos de familia o amigos.
La propiedad todavía tiene estacionamiento al aire libre para hasta 4 viajes.

La Reina

Es aquí donde esta propiedad gana una dimensión de inversión particularmente interesante.
Sobre el terreno hay una ruina independiente, que puede representar una excelente oportunidad para aquellos que buscan crear valor adicional a través de la propiedad.

Mediante la viabilidad urbana, el proyecto y las autorizaciones necesarias, se puede estudiar la recuperación de las ruinas para la creación de un nuevo apartamento independiente.

Según el proyecto y el marco jurídico, este nuevo edificio podrá utilizarse para:

- La venta, la creación de una segunda propiedad y un potencial más valioso;
- Generar, mediante la creación de una fuente de ingresos adicional;
- beneficiarse de una estrategia de inversión a largo plazo;
- Crear una segunda habitación para las familias;
- transformar el espacio en garaje o zona de apoyo a la vivienda;
- O, si es la solución más apropiada, agotar las ruinas y aprovechar el espacio terrestre para otro extremo.
En otras palabras, la ruina debe verse no sólo como un edificio existente sobre el terreno, sino como un activo con potencial para transformar y valorar la propiedad.

El potencial

Para un comprador que sólo busca alojamiento, el apartamento ofrece espacio, comodidad, vistas al mar y varias comodidades.
Para un comprador con una perspectiva de inversión, la ruina puede abrir la puerta a diferentes estrategias de valoración, desde la creación de una segunda habitación en venta o alquiler, hasta la creación de un garaje o simplemente para liberar la zona mediante la demolición.

En la práctica, el comprador puede adquirir una propiedad con dos frentes de valoración: disfrutar de la vivienda existente y, al mismo tiempo, estudiar el uso de las ruinas para desarrollar un nuevo proyecto.

Importante: cualquier intervención en la destrucción, incluida la reconstrucción, la expansión, el cambio de uso o la demolición, dependerá naturalmente de la viabilidad urbana y de las licencias y autorizaciones aplicables.

Resaltar

- Moradia T6.
- 360. 1 m2 de superficie bruta de construcción
- Terreno con 377. 5 m2
-6 habitaciones
- 3 baños
- Amplias áreas en todas las divisiones
- Terraza con vista al mar
- Varandas
- Paneles solares
- Bomba caliente.
- Currasqueira
- Horno de cuero
- Estacionamiento externo para hasta 4 viajes
- Destrucción independiente sobre el terreno
- Posibilidad de estudiar la creación de un nuevo apartamento
- posibilidad de vender o alquilar el nuevo apartamento, a través de la viabilidad
- Posibilidades de creación de garaje
- Posibilidades de demolición de las ruinas y uso de la tierra
- Alto potencial de valoración y rentabilidad
- Ubicación en Santa Bárbara, Ribeira Grande
Una propiedad para vivir, pero también una oportunidad para crear valor.
La moradia ofrece dimensión y comodidad, mientras que la ruina añade un potencial de desarrollo que permitirá al futuro propietario definir la estrategia que mejor se adapte a sus objetivos.

Nota: De conformidad con el Decreto legislativo regional no 9/2025, de 12 de febrero, que se adapta a la Región Autónoma del Decreto no 101-D/2020 de las Azores, y de conformidad con su artículo 32, se informa de que está en curso la adquisición del Certificado de Energía.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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