Villa - Santa Barbara, Sao Miguel

Identification immobilière: ZMPT592678

Située à Santa Barbara, dans le conseil de la Grande Ribeira, cette propriété se distingue non seulement par ses zones généreuses mais surtout par le potentiel que la ruine existante sur le terrain ajoute à la propriété.

Avec 360,1 m2 de surface brute de construction, sur une superficie de 377,5 m2, il s'agit d'une propriété qui peut être bien plus qu'un simple logement familial : elle peut représenter une opportunité d'investissement et d'évaluation à long terme.

La Moravie

L'appartement principal est un T6, avec 6 chambres et 3 salles de bains, donnant sur les zones larges et généreuses de toutes les divisions.
La taille des espaces permet une utilisation confortable pour une grande famille et offre également une flexibilité pour différents besoins et projets.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse avec vue sur la mer et vérandas, offrant des espaces agréables pour les loisirs et l'hébergement.

Il dispose également de panneaux solaires et de pompes à chaleur, ce qui contribue à une plus grande efficacité énergétique.

Dans la zone extérieure il y a également un espace d'hébergement équipé de barbecue et de four à linge, idéal pour les repas et les moments de famille ou d'amis.
La propriété dispose encore d'un parking extérieur pour jusqu'à 4 voyages.

La Reine

C'est ici que cette propriété gagne une dimension d'investissement particulièrement intéressante.
Sur le terrain, il y a une ruine indépendante, qui peut représenter une excellente occasion pour ceux qui cherchent à créer une valeur supplémentaire à travers la propriété.

Par le biais de la viabilité urbaine, du projet et des autorisations nécessaires, la récupération des ruines peut être étudiée pour la création d'un nouvel appartement indépendant.

Ce nouveau bâtiment peut, selon le projet et le cadre juridique, être utilisé pour:

- La vente, la création d'une deuxième propriété et d'un potentiel plus précieux;
- Générer, en créant une source de revenus supplémentaire;
- bénéficier d'une stratégie d'investissement à long terme;
- Créer une deuxième salle pour les familles;
- transformer l'espace en garage ou en zone de soutien du logement;
- Ou, si c'est la solution la plus appropriée, épuiser les ruines et profiter de l'espace terrestre pour une autre extrémité.
En d'autres termes, la ruine doit être considérée non seulement comme un bâtiment existant sur le terrain, mais aussi comme un bien susceptible de transformer et de valoriser des biens.

Le potentiel

Pour un acheteur qui ne cherche qu'un logement, l'appartement offre espace, confort, vue sur la mer et diverses commodités.
Pour un acheteur avec une perspective d'investissement, la ruine peut ouvrir la porte à différentes stratégies d'évaluation, de la création d'une deuxième pièce à vendre ou à louer, à la création d'un garage ou simplement pour libérer la zone par démolition.

Dans la pratique, l'acheteur peut acquérir une propriété avec deux fronts d'évaluation: profiter du logement existant et, en même temps, étudier l'utilisation des ruines pour développer un nouveau projet.

Important: toute intervention dans la destruction, y compris la reconstruction, l'expansion, le changement d'utilisation ou la démolition, dépendra naturellement de la viabilité urbaine et des licences et autorisations applicables.

Mettre en surbrillance

- Moradia T6.
- 360. 1 m2 de surface brute de construction
- Terrain avec 377. 5 m2
-6 chambres
- 3 salles de bains
- Grandes zones dans toutes les divisions
- Terrasse avec vue sur la mer
- Varandas
- Panneaux solaires
- Une bombe chaude.
- Currasqueira
- Four en cuir
- Parking extérieur jusqu'à 4 voyages
- Destruction indépendante sur le terrain
- Possibilité d'étudier la création d'un nouvel appartement
- possibilité de vendre ou de louer le nouvel appartement, grâce à la viabilité
- Possibilités de création de garage
- Possibilités de démolition des ruines et d'utilisation des terres
- Potentiel élevé d'évaluation et de rentabilité
- Emplacement à Santa Barbara, Ribeira Grande
Une propriété à vivre, mais aussi une occasion de créer de la valeur.
La moradia offre dimension et confort, tandis que la ruine ajoute un potentiel de développement qui permettra au futur propriétaire de définir la stratégie qui correspond le mieux à ses objectifs.

Note: Conformément au décret législatif régional n° 9/2025 du 12 février, qui s'adapte à la Région autonome des Açores (décret n° 101-D/2020), et conformément à son article 32, il est signalé que l'acquisition du certificat énergétique est en cours.

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Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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