Haus in Santa Barbara, Sao Miguel

Immobilienkennung: ZMPT592678

Das Anwesen liegt in Santa Barbara, im Rat der Großen Ribeira, zeichnet sich nicht nur durch seine großzügigen Bereiche, sondern vor allem durch das Potenzial, dass die bestehende Ruine auf dem Boden fügt sich in das Anwesen.

Mit 360,1 m2 Bruttobaufläche, auf einer Fläche von 377,5 m2, ist dies ein Grundstück, das viel mehr sein kann als eine einfache Familienwohnung: es kann eine Gelegenheit für Investitionen und langfristige Bewertung darstellen.

Mähren

Die Hauptwohnung ist ein T6, mit 6 Zimmern und 3 Badezimmern, mit Blick auf die breiten und großzügigen Bereiche aller Divisionen.
Die Größe der Räume ermöglicht eine komfortable Nutzung für eine große Familie und bietet auch Flexibilität für unterschiedliche Bedürfnisse und Projekte.

Draußen verfügt das Anwesen über eine Terrasse mit Meerblick und Veranden, die angenehme Räume für Freizeit und Unterkunft bieten.

Es verfügt auch über Sonnenkollektoren und Wärmepumpen, die zu einer höheren Energieeffizienz beitragen.

Im Außenbereich gibt es auch einen Bereich der Unterkunft mit Grill und Wäscheofen ausgestattet, ideal für Mahlzeiten und Momente der Familie oder Freunde.
Das Anwesen verfügt noch über Parkplätze im Freien für bis zu 4 Ausflüge.

Die Königin

Hier erhält diese Immobilie eine besonders interessante Investitionsdimension.
Auf dem Boden gibt es eine unabhängige Ruine, die eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen darstellen kann, die versuchen, zusätzlichen Wert durch die Eigenschaft zu schaffen.

Durch städtische Lebensfähigkeit, Projekt und notwendige Genehmigungen kann die Wiederherstellung der Ruinen für die Schaffung einer neuen unabhängigen Wohnung untersucht werden.

Dieses neue Gebäude kann je nach Projekt und rechtlichem Rahmen genutzt werden für:

- Verkauf, Schaffung einer zweiten Immobilie und ein wertvolleres Potenzial;
- durch Schaffung einer zusätzlichen Einkommensquelle zu generieren;
- von einer langfristigen Anlagestrategie profitieren;
- Erstellen Sie einen zweiten Raum für Familien;
- den Raum in eine Garage oder einen Wohnunterhalt umzuwandeln;
- Oder, wenn es die am besten geeignete Lösung ist, die Ruinen zu erschöpfen und den Boden für ein anderes Ende zu nutzen.
Mit anderen Worten, die Ruine muss nicht nur als ein bestehendes Gebäude am Boden gesehen werden, sondern als ein Vermögenswert mit dem Potenzial, Eigentum zu transformieren und zu werten.

Das Potenzial

Für einen Käufer, der nur Unterkunft sucht, bietet die Wohnung Platz, Komfort, Meerblick und verschiedene Annehmlichkeiten.
Für einen Käufer mit einer Investitionsperspektive kann die Ruine die Tür zu verschiedenen Bewertungsstrategien öffnen, von der Schaffung eines zweiten Raumes zum Verkauf oder zur Vermietung, zur Schaffung einer Garage oder einfach, um den Bereich durch Abriss freizugeben.

In der Praxis kann der Käufer eine Immobilie mit zwei Bewertungsfronten erwerben: genießen Sie die bestehende Wohnung und studieren Sie gleichzeitig die Nutzung der Ruinen, um ein neues Projekt zu entwickeln.

Wichtig: Jeder Eingriff in die Zerstörung, einschließlich Wiederaufbau, Erweiterung, Nutzungsänderung oder Abriss, hängt natürlich von der städtischen Lebensfähigkeit und den anwendbaren Lizenzen und Genehmigungen ab.

Hervorhebung

- Moradia T6.
- 360. 1 m2 Bruttobaufläche
- Grundstück mit 377, 5 m2
-6 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Weite Bereiche in allen Divisionen
- Terrasse mit Meerblick
- Varandas
- Sonnenkollektoren
- Heiße Bombe.
- Currasqueira
- Lederofen
- Externer Parkplatz für bis zu 4 Ausflüge
- Unabhängige Zerstörung am Boden
- Potenzial, die Schaffung einer neuen Wohnung zu studieren
- Möglichkeit des Verkaufs oder der Vermietung der neuen Wohnung, durch Lebensfähigkeit
- Möglichkeiten der Garagengestaltung
- Möglichkeiten des Abrisses der Ruinen und der Landnutzung
- Hohes Bewertungs- und Rentabilitätspotenzial
- Standort in Santa Barbara, Ribeira Grande
Eine Eigenschaft zu leben, aber auch eine Möglichkeit, Wert zu schaffen.
Die Moradia bietet Dimension und Komfort, während die Ruine ein Entwicklungspotential hinzufügt, das es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Strategie zu definieren, die am besten zu seinen Zielen passt.

Anmerkung: Gemäß dem Regionalgesetzbuch Nr. 9/2025 vom 12. Februar, das sich an die Autonome Region der Azoren-Verordnung Nr. 101-D/2020 anpasst, und gemäß dessen Artikel 32 wird berichtet, dass der Erwerb des Energiezertifikats im Gange ist.

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Anmerkungen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Eigenschaft für Business-Sharing zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihre Kunden Ihren Kunden vorzustellen und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu arrangieren.
2. Für mehr Leichtigkeit bei der Identifizierung dieser Eigenschaft, verweisen Sie bitte auf Ihre ID zmpt oder Ihren Agenten, der Ihnen den Vorschlag geschickt hat.
Energiekategorie: Isento
== Einzelnachweise ==