Villa in Santa Barbara, Sao Miguel

Identificatie van onroerend goed: ZMPT592678

Gelegen in Santa Barbara, in de raad van de Grote Ribeira, wordt dit pand niet alleen onderscheiden door zijn royale gebieden, maar vooral door het potentieel dat de bestaande ruïne op de grond toevoegt aan het pand.

Met 360,1 m2 bruto bouwoppervlakte, in een oppervlakte van 377,5 m2, is dit een woning die veel meer kan zijn dan een eenvoudige familiewoning: het kan een mogelijkheid voor investeringen en lange termijn waardering.

De Moravië

Het belangrijkste appartement is een T6, met 6 kamers en 3 badkamers, met uitzicht op de brede en royale gebieden van alle divisies.
De grootte van de ruimtes maakt een comfortabel gebruik voor een groot gezin mogelijk en biedt ook flexibiliteit voor verschillende behoeften en projecten.

Buiten beschikt de accommodatie over een terras met uitzicht op zee en veranda's, waardoor er aangename ruimte is voor ontspanning en accommodatie.

Het heeft ook zonnepanelen en warmtepompen, die bijdragen tot een grotere energie-efficiëntie.

In de buitenruimte is er ook een ruimte van accommodatie uitgerust met barbecue en linnen oven, ideaal voor maaltijden en momenten van familie of vrienden.
De accommodatie heeft nog steeds buitenparkeergelegenheid voor maximaal 4 uitstapjes.

De koningin

Het is hier dat dit onroerend goed een bijzonder interessante investeringsdimensie krijgt.
Op de grond is er een onafhankelijke ruïne, die kan een uitstekende kans voor degenen die proberen om extra waarde te creëren door middel van het onroerend goed.

Door middel van stedelijke levensvatbaarheid, project en noodzakelijke vergunningen, kan het herstel van de ruïnes worden bestudeerd voor de oprichting van een nieuw onafhankelijk appartement.

Dit nieuwe gebouw kan, afhankelijk van het project en het wettelijk kader, worden gebruikt voor:

- Verkopen, het creëren van een tweede eigendom en een waardevoller potentieel;
- Om te genereren, door het creëren van een extra bron van inkomsten;
- profiteren van een langetermijninvesteringsstrategie;
- Maak een tweede kamer voor gezinnen;
- de ruimte om te vormen tot een garage of woonruimte;
- Of, als het de meest geschikte oplossing is, de ruïnes afbreken en gebruik maken van de grondruimte voor een ander einde.
Met andere woorden, de ruïne moet niet alleen worden gezien als een bestaand gebouw op de grond, maar als een troef met potentieel om onroerend goed te transformeren en te waarderen.

Het potentieel

Voor een koper die alleen accommodatie zoekt, biedt het appartement ruimte, comfort, uitzicht op zee en diverse voorzieningen.
Voor een koper met een investeringsperspectief, kan de ruïne de deur openen naar verschillende waarderingsstrategieën, van de creatie van een tweede ruimte voor verkoop of verhuur, tot de oprichting van een garage of gewoon om het gebied vrij te maken door middel van sloop.

In de praktijk kan de koper een onroerend goed verwerven met twee waarderingspunten: genieten van de bestaande woningen en tegelijkertijd het gebruik van de ruïnes bestuderen om een nieuw project te ontwikkelen.

Belangrijk: elke interventie in de vernietiging, met inbegrip van wederopbouw, uitbreiding, verandering in gebruik of sloop, zal uiteraard afhangen van de levensvatbaarheid van de stad en de toepasselijke vergunningen en vergunningen.

Oplichten

- Moradia T6.
- 360. 1 m2 bruto bouwoppervlak
- Grond met 377. 5 m2
-6 kamers
- 3 badkamers
- Brede gebieden in alle divisies
- Terras met uitzicht op zee
- Varandas
- Zonnepanelen
- Hete bom.
- Currasqueira
- Lederen oven
- Buitenparkeerplaats voor maximaal 4 uitstapjes
- Onafhankelijke vernietiging op de grond
- Potentieel om de oprichting van een nieuw appartement te bestuderen
- mogelijkheid om het nieuwe appartement te verkopen of te huren, door middel van levensvatbaarheid
- Mogelijkheden voor het maken van garages
- Mogelijkheden om de ruïnes en het grondgebruik te slopen
- Groot potentieel voor waardering en winstgevendheid
- Locatie in Santa Barbara, Ribeira Grande
Een woning om te leven, maar ook een kans om waarde te creëren.
De moradia biedt dimensie en comfort, terwijl de ruïne een potentieel voor ontwikkeling dat de toekomstige eigenaar in staat zal stellen om de strategie die het beste past bij haar doelstellingen te bepalen.

Noot: Overeenkomstig regionaal wetsbesluit nr. 9/2025 van 12 februari, dat zich aanpast aan de autonome regio Azoren-decreet nr. 101-D/2020 en overeenkomstig artikel 32 daarvan, wordt gemeld dat de verwerving van het energiecertificaat aan de gang is.

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: Isento
#ref:ZMPT592678