Villa i Santa Barbara, São Miguel

Identifikation af fast ejendom: ZMPT592678

Beliggende i Santa Barbara, i byrådet i Great Ribeira, denne ejendom er kendetegnet ikke kun ved sine generøse områder, men især ved det potentiale, at den eksisterende ruin på jorden tilføjer til ejendommen.

Med 360,1 m2 bruttobyggeri areal, i et område på 377,5 m2, dette er en ejendom, der kan være meget mere end en simpel familiebolig: det kan udgøre en mulighed for investering og langsigtet værdiansættelse.

Moravia

Den vigtigste lejlighed er en T6, med 6 værelser og 3 badeværelser, med udsigt over de brede og generøse områder af alle divisioner.
Størrelsen af rum giver en behagelig brug for en stor familie og giver også fleksibilitet til forskellige behov og projekter.

Udenfor har ejendommen en terrasse med havudsigt og verandaer, der giver behagelige rum for fritid og indkvartering.

Det har også solpaneler og varmepumper, bidrager til større energieffektivitet.

I det udendørs område er der også et område af indkvartering udstyret med grill og linned ovn, ideel til måltider og øjeblikke af familie eller venner.
Ejendommen har stadig udendørs parkering for op til 4 ture.

Dronningen

Det er her, at denne ejendom får en særlig interessant investeringsdimension.
På stedet er der en uafhængig ruin, som kan være en fremragende mulighed for dem, der søger at skabe yderligere værdi gennem ejendommen.

Ved hjælp af bylevedygtighed, projekt og nødvendige tilladelser, kan genopretningen af ruinerne undersøges for oprettelsen af en ny uafhængig lejlighed.

Denne nye bygning kan afhængigt af projektet og de retlige rammer anvendes til:

- Salg, oprettelse af en anden ejendom og et mere værdifuldt potentiale;
- At skabe, ved at skabe en ekstra indtægtskilde;
- drage fordel af en langsigtet investeringsstrategi
- Opret en anden plads til familier;
- omdanne rummet til et garage- eller boligstøtteområde;
- Eller, hvis det er den mest hensigtsmæssige løsning, nedbryde ruinerne og drage fordel af jorden plads til en anden ende.
Med andre ord skal ruinen ikke blot ses som en eksisterende bygning på jorden, men som et aktiv med potentiale til at omdanne og værdi ejendom.

Potentialet

For en køber, der kun søger indkvartering, lejligheden tilbyder plads, komfort, havudsigt og forskellige faciliteter.
For en køber med et investeringsperspektiv, kan ruinen åbne døren til forskellige værdiansættelsesstrategier, fra oprettelsen af et andet rum til salg eller leje, til oprettelsen af en garage eller blot at frigive området gennem nedrivning.

I praksis kan køberen erhverve en ejendom med to forretningsområder: Nyd den eksisterende bolig og samtidig undersøge brugen af ruinerne til at udvikle et nyt projekt.

Vigtigt: Enhver indgriben i ødelæggelsen, herunder genopbygning, udvidelse, ændring i brug eller nedrivning, vil naturligvis afhænge af bylevedygtighed og gældende licenser og tilladelser.

Fremhæv

- Moradia T6.
- 360, 1 m2 bruttobyggeri
- Land med 377. 5 m2
-6 rum
- 3 badeværelser
- Brede områder i alle divisioner
- Terrasse med havudsigt
- Varandas
- Solpaneler
- Varm bombe.
- Currasqueira
- Læderovn
- Ekstern parkering for op til 4 ture
- Uafhængig ødelæggelse på jorden
- Mulighed for at studere oprettelsen af en ny lejlighed
- mulighed for at sælge eller leje den nye lejlighed gennem rentabilitet
- Muligheder for garage skabelse
- Muligheder for nedrivning af ruiner og arealanvendelse
- Stort potentiale for værdiansættelse og rentabilitet
- Beliggenhed i Santa Barbara, Ribeira Grande
En ejendom til at leve, men også en mulighed for at skabe værdi.
Moradien giver dimension og komfort, mens ruinen tilføjer et udviklingspotentiale, der vil gøre det muligt for den fremtidige ejer at definere den strategi, der passer bedst til dens mål.

Note: I overensstemmelse med regionallovdekret nr. 2/2025 af 12. februar, som tilpasser sig den selvstyrende region Azorernes dekret nr. 101-D/2020, og i overensstemmelse med artikel 32 heri, oplyses det, at købet af energicertifikatet er i gang.

3 grunde til at købe med Zoom

+ opfølgning

Med en unik forberedelse og erfaring på ejendomsmarkedet, Zome konsulenter sætte alle deres engagement i at give dig den bedste opfølgning, guide det med maksimal tillid, i den rigtige retning af dine behov og ambitioner.

Herfra og frem, lad os skabe et tæt forhold og lytte opmærksomt til jeres forventninger, fordi vores prioritet er jeres lykke! Fordi det er vigtigt, at I føler, at I bliver fulgt, og at vi altid er med jer.

+ enkel

Zome konsulenter har en unik uddannelse på markedet, tilskyndet til udveksling af praktiske erfaringer mellem fagfolk og styrket af viden om anvendt neurovidenskab, der giver dem mulighed for at forenkle og gøre deres erfaringer med fast ejendom mere effektive.

Efterlad bureaukratiske vægte, fordi den på Zome finder den samlede støtte fra et erfaren og tværfagligt team, der giver praktisk støtte til det i alle væsentlige aspekter, så dets erfaring med fast ejendom overstiger forventningerne.

+ glad

Vores største værdi er at give ham lykke!

Befri dig selv for bekymring og få den kvalitet tid, du har brug for at dedikere dig selv til, hvad der gør dig gladere.

Vi arbejder dagligt på at bringe mere værdi til dit liv med de pålidelige råd, du har brug for at opnå de bedste resultater sammen.

Med Zome vil det aldrig gå tabt eller splittes og vil finde noget, der ikke har nogen pris: dets maksimale ro!

Det er sådan du vil føle hele oplevelsen: Stille, sikker, komfortabel og... glad!

Bemærkninger:
1. Hvis du er ejendomskonsulent, er denne ejendom tilgængelig for forretningsdeling. Tøv ikke med at introducere dine kunder til dine kunder og tale med os for at arrangere dit besøg.
2. For større lethed i at identificere denne ejendom, henvises til dit ID zmpt eller din agent, der har sendt dig forslaget.
Energikategori: Isento
#ref: ZMPT592678