Terreno en Valongo, Distrito de Oporto

Excelente oportunidad de inversión en el centro de Valongo.

Terreno urbano con 2.865 m2, insertado en una zona urbana consolidada, con alto potencial de desarrollo habitacional, según el Plan Maestro Municipal (PDM) del Municipio de Valongo.

Según la clasificación urbana vigente, el terreno forma parte de la categoría Urban Land Tipo II (R. II), preferentemente destinada a la construcción de viviendas, admitiendo también otros usos compatibles.

Principales características urbanas:

Superficie total: 2.865 m2
Índice máximo de utilización sobre el terreno: 0,80
Potencial estimado de construcción: unos 2.292 m2 sobre el suelo
Posibilidad de construir hasta 5 plantas sobre el suelo (sujeto a las restricciones aplicables y licencias)
Insertado en terrenos urbanizados, en una zona urbana consolidada
Frente a la Rua Bouça da Queimada, con acceso directo por calle pública

Uno de los elementos diferenciadores de esta propiedad es su confrontación hacia el oeste con una línea de agua integrada en la estructura ecológica municipal, proporcionando un entorno natural y un entorno paisajístico mejorado y mejorado para futuros proyectos.

La ubicación es otra de sus fortalezas, beneficiándose de un excelente acceso por carretera y proximidad al centro de Valongo, donde se pueden encontrar tiendas, servicios, escuelas, transporte público y todas las comodidades de la vida cotidiana.

Si usted está buscando una parcela de terreno con una ubicación estratégica, fuerte capacidad de construcción y alto potencial de apreciación, esta es una oportunidad para considerar.

Ideal para promotores inmobiliarios, constructores e inversores que quieran desarrollar un proyecto de vivienda en una de las zonas con mayor demanda en el municipio de Valongo.

Algunas imágenes del anuncio han sido mejoradas/optimizadas utilizando inteligencia artificial con fines ilustrativos.

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