Grundstück in Valongo, Distrikt Porto

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Valongo.

Urbanes Land mit 2.865 m2, in einem konsolidierten Stadtgebiet, mit hohem Potenzial für die Wohnungsentwicklung, nach dem städtischen Masterplan (PDM) der Gemeinde Valongo.

Nach der geltenden Städteklassifikation ist das Land Teil der Kategorie Urban Land Typ II (R. II), vorzugsweise für den Bau von Wohnungen bestimmt, wobei auch andere kompatible Verwendungen zugelassen werden.

Die wichtigsten städtischen Merkmale:

Gesamtfläche: 2.865 m2
Maximaler Obergrundauslastungsindex: 0. 80
Geschätztes Baupotenzial: ca. 2.292 m2 über dem Boden
Möglichkeit des Baus bis zu 5 Etagen über dem Boden (je nach geltenden Einschränkungen und Lizenzierung)
Eingefügt in urbanisiertes Land, in einem konsolidierten Stadtgebiet
Lage Rua Bouça da Queimada, mit direktem Zugang über die öffentliche Straße

Eines der differenzierenden Elemente dieses Anwesens ist seine Konfrontation im Westen mit einer in die städtische ökologische Struktur integrierten Wasserlinie, die eine natürliche Umgebung und ein verbessertes Landschaftsumfeld für zukünftige Projekte bietet.

Die Lage ist eine weitere ihrer Stärken, profitieren von der ausgezeichneten Straßenzufahrt und die Nähe zum Zentrum von Valongo, wo Sie Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und alle Annehmlichkeiten des Alltags finden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück mit einer strategischen Lage, einer starken Baukapazität und einem hohen Potenzial für Wertschätzung sind, ist dies eine Gelegenheit zu prüfen.

Ideal für Immobilienentwickler, Bauherren und Investoren, die ein Wohnprojekt in einem der Gebiete mit der höchsten Nachfrage in der Gemeinde Valongo entwickeln wollen.

Einige Bilder in der Anzeige wurden mit künstlicher Intelligenz für illustrative Zwecke verbessert/optimiert.

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