Helårsgrund i Valongo, Porto (distrikt)

Fremragende investeringsmulighed i centrum af Valongo.

Urban jord med 2.865 m2, indsat i et konsolideret byområde, med stort potentiale for boligudvikling, ifølge den kommunale masterplan (PDM) af kommunen Valongo.

Ifølge den gældende bymæssige klassifikation er grunden en del af kategorien Urban Land Type II (R. II), der fortrinsvis er beregnet til opførelse af boliger, og som også indrømmer andre forenelige anvendelser.

Vigtigste bymæssige karakteristika:

Areal i alt: 2.865 m2
Maksimalt udnyttelsesindeks over jorden: 0. 80
Anslået byggepotentiale: ca. 2.292 m2 over jorden
Mulighed for at bygge op til 5 etager over jorden (med forbehold af gældende begrænsninger og licens)
Indført i urbaniseret land i et konsolideret byområde
Mod Rua Bouça da Queimada, med direkte adgang til offentlig gade

Et af de forskellige elementer i denne ejendom er konfrontationen mod vest med en vandlinje integreret i den kommunale økologiske struktur, hvilket giver en naturlig ramme og et forbedret landskabsmiljø til fremtidige projekter.

Placeringen er en anden af sine styrker, nyder godt af fremragende vejadgang og nærhed til centrum af Valongo, hvor du kan finde butikker, tjenester, skoler, offentlig transport og alle de faciliteter i hverdagen.

Hvis du er på udkig efter en grund med en strategisk placering, stærk byggekapacitet og et stort potentiale for påskønnelse, er dette en mulighed for at overveje.

Ideel til ejendomsudviklere, bygherrer og investorer, der ønsker at udvikle et boligprojekt i et af de områder, der har den højeste efterspørgsel i kommunen Valongo.

Nogle billeder i annoncen er blevet forbedret / optimeret ved hjælp af kunstig intelligens til illustrative formål.

For mere information eller for at planlægge et besøg, er vores team til din rådighed!