Terreno Valongo, Distretto di Porto

Ottima opportunità di investimento nel centro di Valongo.

Terreno urbano con 2.865 m2, inserito in un'area urbana consolidata, con elevato potenziale di sviluppo abitativo, secondo il Piano Maestro Comunale (PDM) del Comune di Valongo.

Secondo la classificazione urbana in vigore, il terreno fa parte della categoria Terreno urbano di tipo II (R. II), preferibilmente destinato alla costruzione di abitazioni, ammettendo anche altri usi compatibili.

Principali caratteristiche urbane:

Superficie totale del terreno: 2.865 m2
Indice massimo di utilizzazione del suolo: 0.80
Potenziale di costruzione stimato: circa 2.292 m2 dal suolo
Possibilità di costruire fino a 5 piani fuori terra (con riserva dei vincoli e delle licenze applicabili)
Inserito in terreni urbanizzati, in un'area urbana consolidata
Di fronte a Rua Bouça da Queimada, con accesso diretto da strada pubblica

Uno degli elementi differenzianti di questa proprietà è il suo confronto ad ovest con una linea d'acqua integrata nella struttura ecologica comunale, fornendo un ambiente naturale e un ambiente migliorato, migliorando il paesaggio per i progetti futuri.

La posizione è un altro dei suoi punti di forza, beneficiando di un ottimo accesso stradale e la vicinanza al centro di Valongo, dove è possibile trovare negozi, servizi, scuole, trasporti pubblici e tutti i comfort della vita quotidiana.

Se siete alla ricerca di un appezzamento di terreno con una posizione strategica, una forte capacità costruttiva e un alto potenziale di apprezzamento, questa è un'opportunità da considerare.

Ideale per sviluppatori immobiliari, costruttori e investitori che vogliono sviluppare un progetto abitativo in una delle zone con la più alta domanda nel comune di Valongo.

Alcune immagini nell'annuncio sono state migliorate/ottimizzate utilizzando l'intelligenza artificiale per scopi illustrativi.

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