Villa en Grosseto, Grosseto provincia

Características principales:

Aprox. 90 m2 de superficie distribuidos en dos niveles
Tres/cuatro dormitorios y dos baños completos (con bañera y ducha)
Jardín privado, totalmente vallado y patio de aprox. 760 m2 con puerta de entrada automatizada
Totalmente renovado en 2023 a los mejores estándares de eficiencia energética y térmica
12. Sistema fotovoltaico de 3 kW con almacenamiento de baterías de 10 kW, térmica solar, capa de aislamiento térmico y cargador EV
Equipado con aire acondicionado, bomba de calor, calefacción por GLP, chimenea y sistema de vacío central
Camping tranquilo y privado en Maremma a sólo 5 minutos en coche del centro de Grosseto

Descripción interna:
Esta acogedora y altamente eficiente villa independiente de aproximadamente 90 m2 está distribuida en dos niveles funcionales, enclavada en la tranquila campiña de Maremma a sólo 5 minutos en coche del centro de la ciudad de Grosseto. Completamente renovada en 2023 con sistemas técnicos de última generación que ahorran energía, la casa ofrece todo el año comodidad climática interior y bajos costos de funcionamiento.
La planta baja se abre a una acogedora y luminosa sala de estar con una chimenea tradicional de leña y puertas dobles francesas que dan directamente al jardín, acompañada de una amplia cocina comedor con despensa. La zona de dormitorio en la planta baja incluye un dormitorio doble, un dormitorio/oficina individual, un gran baño completo con bañera y un armario de servicio configurado como un espacio dedicado a la lavandería.
Una escalera interior asciende al nivel superior del mansard, que alberga dos habitaciones versátiles utilizadas como dormitorios de invitados, un vestidor privado, aleros de almacenamiento, y un segundo amplio cuarto de baño equipado con una ducha y una bañera. Se vende semi-amueblado e inmediatamente llave en mano listo, la casa cuenta con marcos de ventanas de madera de doble acristalamiento, persianas de madera, una puerta delantera blindada, preinstalación de alarma de seguridad, y un sistema de vacío central incorporado.

Descripción externa:
Al aire libre, la villa está rodeada en los cuatro lados por un exclusivo jardín ajardinado y patio pavimentado de aproximadamente 760 metros cuadrados, totalmente vallado para garantizar la absoluta tranquilidad y privacidad de los niños y las mascotas. El acceso se proporciona a través de una puerta automática de entrada eléctrica con amplio aparcamiento privado en el lugar. El punto culminante de esta residencia es su tecnología ecológica de vanguardia: cuenta con una capa de aislamiento térmico exterior, paneles solares térmicos para el agua caliente doméstica, un potente 12.
Sistema solar fotovoltaico de 3 kW emparejado con un banco de almacenamiento de baterías de 10 kW, y una estación de carga de coche EV de pared dedicada. El control climático se gestiona mediante un sistema híbrido de calefacción y refrigeración impulsado por la tecnología de bomba de calor integrada con GLP.
Situado en un enclave residencial íntimo y acogedor, la propiedad combina tranquilidad del campo con comodidad inmediata, manteniendo las escuelas, tiendas y la estación de tren de Grosseto en pocos minutos, así como las playas de arena de Marina di Grosseto y Castiglione della Pescaia a poca distancia.

Distancias:
Centro histórico de Grosseto & servicios: 4 km (5 minutos)
Estación de Grosseto: 4, 5 km
Marina di Grosseto Beach & Paseo: 15 km (15 minutos)
Parque Natural de Maremma (Alberese): 16 km (18 minutos)
Castiglione della Pescaia: 22 km (20 minutos)
Siena: 70 km (50 minutos)
Aeropuerto de Pisa: 155 km
Aeropuerto de Roma Fiumicino: 170 km

ref. A7631RV2575394A