Willa: Grosseto, Grosseto

Najważniejsze cechy:

Około 90 m kw. powierzchnia ułożona na dwóch poziomach
Trzy/cztery sypialnie i dwie pełne łazienki (z wanną i prysznicem)
Prywatny, w pełni ogrodzony ogród i podwórko o powierzchni ok. 760 m2 z automatyczną bramą podjazdową
W pełni odnowione w 2023 r. do najwyższych standardów efektywności energetycznej i cieplnej
12. 3 kW System fotowoltaiczny z 10 kW pamięcią akumulatora, termiczną, termiczną, termoizolacyjną i ładowarką EV
Dysponuje klimatyzacją, pompą ciepła, ogrzewaniem LPG, kominkiem i centralnym systemem próżniowym
Ciche i prywatne wsi w Maremmie zaledwie 5 minut jazdy od centrum Grosseto

Opis wewnętrzny:
Ta przyjemna i wysoce wydajna willa o powierzchni około 90 m kw. rozłożona jest na dwóch poziomach funkcjonalnych, zagnieżdżona w spokojnej wsi Maremma zaledwie 5 minut jazdy od centrum miasta Grosseto. Całkowicie odnowiona w 2023 roku z najnowocześniejszymi systemami technicznymi, dom oferuje całoroczną, wewnątrz pomieszczeń komfort i niskie koszty operacyjne.
Podłoga parterowa otwiera się w przyjemny, jasny salon z tradycyjnym kominkiem do palenia drewna i podwójnymi drzwiami francuskimi prowadzącymi bezpośrednio do ogrodu, wraz z przestronną kuchnią z spiżarnią. Na parterze znajduje się sypialnia dwuosobowa, jednoosobowy pokój, duża łazienka z wanną oraz szafa użytkowa skonfigurowana jako dedykowana przestrzeń do prania.
Wewnętrzne schody wznosi się do górnego poziomu mansardu, gdzie znajdują się dwa uniwersalne pokoje używane jako pokoje gościnne, prywatna szafa spacerowa, magazynowe otwory, a druga przestronna łazienka wyposażona zarówno w prysznic i wannę. Sprzedane pół-funowane i natychmiastowo gotowe, dom posiada dwuszklone drewniane ramki okienne, drewniane rolety, pancerne drzwi frontowe, alarm bezpieczeństwa i wbudowany centralny system próżniowy.

Opis zewnętrzny:
Outdoors, willa jest otoczona po wszystkich czterech stronach ekskluzywnym ogrodem krajobrazowym i chodnikiem podwórka o powierzchni około 760 m kw., całkowicie ogrodzony, aby zapewnić absolutny spokój umysłu i prywatności dla dzieci i zwierząt domowych. Dostęp zapewniany jest przez zautomatyzowaną elektryczną bramę podjazdową z wystarczającym prywatnym parkingiem na miejscu. Definicją tej rezydencji jest jego najnowocześniejsza ekotechnologia: posiada zewnętrzny płaszcz izolacyjny termalny, słoneczne panele termalne do ciepłej wody domowej, potężny 12.
Układ słoneczny fotowoltaiczny o mocy 3 kW sprzęgnięty z 10 kW zbiornikiem magazynowym akumulatorów oraz dedykowaną stacją ładowania pojazdów z ścienną skrzynki EV. Sterowanie klimatem jest zarządzane przez hybrydowy system ogrzewania i chłodzenia zasilany technologią pompy cieplnej zintegrowaną z LPG.
Obiekt usytuowany jest w intymnej, przyjaznej enklawie mieszkalnej, łączy wiejski spokój z natychmiastową wygodą, dbając o szkoły Grosseto, zakupy i dworzec kolejowy w ciągu kilku minut, a także piaszczyste plaże Marina di Grosseto i Castiglione della Pescaia w zasięgu ręki.

Odległości:
Grosseto Historic Center & udogodnienia: 4 km (5 min)
Stacja kolejowa Grosseto: 4. 5 km
Marina di Grosseto Beach & Promenade: 15 km (15 min)
Park Naturalny Maremma (Alberia): 16 km (18 min)
Kastyglione della Pescaia: 22 km (20 min)
Siena: 70 km (50 min)
Lotnisko w Pizie: 155 km
Port lotniczy Rzym Fiumicino: 170 km

ref. A7631RV2575394A