Villa i Grosseto, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 90 m2 overflade arrangeret over to niveauer
Tre/fire soveværelser og to komplette badeværelser (med badekar og bruser)
Privat, fuldt indhegnet have og gårdhave på ca. 760 kvm med automatiseret indkørselsgate
Fuldt renoveret i 2023 til top energi og termisk effektivitet standarder
12. 3 kW solcellesystem med 10 kW batterilagring, solvarme, termisk isolering lag, og EV oplader
Udstyret med aircondition, varmepumpe, LPG opvarmning, pejs og centralt vakuumsystem
Stille og privat landskab i Maremma blot 5 minutters kørsel fra Grosseto centrum

Intern beskrivelse:
Denne indbydende og meget effektive villa på omkring 90 kvm er spredt over to funktionelle niveauer, beliggende i det fredelige Maremma landskab blot 5 minutters kørsel fra Grosseto centrum. Helt renoveret i 2023 med state-of-the-art energibesparende tekniske systemer, hjemmet tilbyder året rundt indendørs klimakomfort og lave driftsomkostninger.
Stueetagen åbner ind i en indbydende, lys stue med en traditionel træ-brændende pejs og dobbelt franske døre, der fører direkte til haven, ledsaget af en rummelig spise-i køkken med et spisekammer. Stueetagen soveområde omfatter et soveværelse med dobbeltseng, et enkelt soveværelse / kontor, et stort fuldt badeværelse med et badekar, og et værktøj skab konfigureret som et dedikeret vaskerum.
En indre trappe stiger op til det øverste mansard niveau, vært for to alsidige værelser, der anvendes som gæsteværelser, et privat walk-in skab, opbevaringskapper, og et andet rummeligt badeværelse udstyret med både en walk-in brusebad og et badekar. Solgt semi-møbleret og straks turn-key klar, hjemmet har dobbelt-glaseret trævindue rammer, træ skodder, en pansret hoveddør, sikkerhedsalarm præ-installation, og et indbygget centralt vakuumsystem.

Ekstern beskrivelse:
Udendørs, villaen er omgivet på alle fire sider af en eksklusiv anlagt have og brolagt gårdhave på ca 760 kvm, fuldt indhegnet for at sikre absolut ro i sindet og privatlivets fred for børn og kæledyr. Adgangen er tilgængelig via en automatiseret elektrisk indkøring gate med rigelig privat parkering på stedet. Det definerende højdepunkt for denne bolig er dens banebrydende øko-teknologi: den har en udvendig termisk isolering frakke, solvarmepaneler til varmt vand, en kraftig 12.
3 kW solcelleanlæg parret med en 10 kW batteriopbevaring bank, og en dedikeret vægkasse EV bil opladning station. Klimastyring styres af en hybrid opvarmning og køling system drevet af varmepumpe teknologi integreret med LPG.
Placeret i en intim, venlig beboelse enklave, kombinerer ejendommen landskab ro med umiddelbar bekvemmelighed, holde Grossetos skoler, shopping og togstation inden for få minutter, samt sandstrandene i Marina di Grosseto og Castiglione della Pescaia inden for nem rækkevidde.

Afstande:
Grosseto Historic Center & faciliteter: 4 km (5 min)
Grosseto Station: 4. 5 km
Marina di Grosseto Beach & Promenade: 15 km (15 min)
Maremma Natural Park (Alberese): 16 km (18 minutter)
Castiglione della Pescaia: 22 km (20 minutter)
Siena: 70 km (50 min)
Pisa Lufthavn: 155 km
Rome Fiumicino Lufthavn: 170 km

Ref. A7631RV2575394A