Villa em Grosseto, Província de Grosseto

Características principais:

Superfície aproximada de 90 m2 disposta em dois níveis
Três/quatro quartos e duas casas de banho completas (com banheira e chuveiro)
Jardim privado, totalmente vedado e pátio de aproximadamente 760 metros quadrados com portão de garagem automatizado
Totalmente renovado em 2023 para os mais altos padrões de eficiência energética e térmica
12. sistema fotovoltaico de 3 kW com armazenamento de bateria de 10 kW, solar térmico, revestimento de isolamento térmico e carregador EV
Equipado com ar condicionado, bomba de calor, aquecimento GLP, lareira e sistema de vácuo central
Ambiente rural tranquilo e privado em Maremma a apenas 5 minutos de carro do centro de Grosseto

Descrição interna:
Esta acolhedora e altamente eficiente moradia isolada de aproximadamente 90 metros quadrados está espalhada por dois níveis funcionais, situada na tranquila zona rural de Maremma, a apenas 5 minutos de carro do centro da cidade de Grosseto. Completamente renovado em 2023 com sistemas técnicos de economia de energia de última geração, a casa oferece conforto climático interno durante todo o ano e baixos custos operacionais.
O piso térreo se abre para uma sala de estar convidativa e luminosa, com uma lareira tradicional a lenha e portas francesas duplas que levam diretamente ao jardim, acompanhada por uma espaçosa cozinha com eat-in com despensa. A área de dormir no piso térreo inclui um quarto duplo, um único quarto / escritório, uma grande casa de banho completa com banheira e um armário de utilidade configurado como um espaço de lavanderia dedicado.
Uma escada interna ascende ao nível superior da mansarda, hospedando dois quartos versáteis usados como quartos de hóspedes, um armário privativo, beirais de armazenamento e um segundo banheiro espaçoso equipado com um chuveiro e banheira. Vendido semi-mobilado e imediatamente pronto para uso, a casa possui janelas de madeira de vidro duplo, persianas de madeira, uma porta frontal blindada, pré-instalação de alarme de segurança e um sistema de vácuo central embutido.

Descrição externa:
Ao ar livre, a villa é cercada em todos os quatro lados por um jardim paisagístico exclusivo e pátio pavimentado de aproximadamente 760 metros quadrados, totalmente vedada para garantir a paz absoluta de espírito e privacidade para crianças e animais de estimação. O acesso é fornecido através de um portão de garagem elétrico automatizado com amplo estacionamento privado no local. O destaque definidor desta residência é sua tecnologia ecológica de ponta: possui um revestimento exterior de isolamento térmico, painéis solares térmicos para água quente doméstica, um poderoso 12.
Sistema solar fotovoltaico de 3 kW 3 kW combinado com um banco de armazenamento de bateria de 10 kW e uma estação de carregamento dedicada de carros EV wallbox. O controle climático é gerenciado por um sistema híbrido de aquecimento e resfriamento alimentado por tecnologia de bomba de calor integrada com o GLP.
Posicionada em um enclave residencial íntimo e amigável, a propriedade combina tranquilidade rural com conveniência imediata, mantendo as escolas de Grosseto, lojas e estação de trem em poucos minutos, bem como as praias de Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia de fácil acesso.

Distâncias:
Amenities & Centro Histórico Grosseto: 4 km (5 mins)
Estação Ferroviária de Grosseto: 4. 5 km
Marina di Grosseto Beach & Promenade: 15 km (15 mins)
Parque Natural Maremma (Alberese): 16 km (18 mins)
Castiglione della Pescaia: 22 km (20 mins)
Siena: 70 km (50 mins)
Aeroporto de Pisa: 155 km
Aeroporto de Roma Fiumicino: 170 km

Ref. A7631RV2575394A