Villa en Subirats, Barcelona provincia

Descubre una auténtica masía del siglo XVIII cuidadosamente restaurada, ubicada en el corazón del Penedés, en Subirats (Barcelona), rodeada de viñedos y paisajes naturales excepcionales. Una propiedad única donde la tradición rural catalana se fusiona con el confort moderno y el estilo elegante.

A tan solo 30 minutos de Barcelona, esta finca exclusiva ofrece múltiples posibilidades: como vivienda familiar, proyecto turístico, restaurante o espacio para eventos.

La finca consta de un edificio principal + 2 construcciones anexas (almacén y oficina) en una parcela de 1.688 m2. La superficie construida total es de 740 m2 y la superficie útil es de 596 m2.

El edificio principal de compone de dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio recibidor, dos grandes salones, cocina profesional completamente equipada y dos aseos.

La planta primera se compone de cocina-comedor, sala de estar con chimenea y cinco dormitorios dobles con seis baños.

Desde el exterior del mismo edificio se accede a una zona de servicio independiente con varias estancias destinadas a taller y almacén. Existe la posibilidad de conectar este espacio con el resto de la vivienda, ampliando considerablemente el espacio disponible.

Las edificaciones auxiliares se componen de una oficina de 77 m2 con entrada independiente desde el jardín con la posibilidad de convertirlo en un apartamento para invitados y un almacén de 66 m2 adosado a la calle que se podría adaptar como garaje.

Orientación sur, gran espacio exterior con jardín, patio y terrazas y fantásticas vistas sobre los viñedos y Montserrat.

Garaje, buen acceso desde la calle.

Instalaciones actualizadas: agua, luz, gas, Internet, calefacción central, aire acondicionado, ventanas de madera, suelos de terracota.

Ubicación inmejorable:
A 5,5 km de estación de tren (Barcelona a 30 min)
A 7 km de salida AP-7
A 30 minutos de Sitges y de Vilanova y la Geltrú
44 km al aeropuerto

Esta masía, en excelente estado de conservación, es perfecta para quienes buscan una propiedad exclusiva cerca de Barcelona, con espacio, historia y muchas posibilidades. Ideal para reuniones, celebraciones o como refugio privado en un entorno natural privilegiado.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio de venta: 600.000€ + 60.000€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
•Gastos de Notaría
•Gastos de Registro
•Gastos de Gestión (Gestoría)
• Honorarios Agencia del Vendedor
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: ;

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Registro certificado energético: Q3TK1dhgj
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580