Villa em Subirats, Barcelona

Descubra um autêntico masia do século XVIII cuidadosamente restaurado, localizado no coração de Peneds, em Subirats (Barcelona), cercado por vinhedos e paisagens naturais excepcionais. Uma propriedade única onde a tradição rural catalã se funde com conforto moderno e estilo elegante.

A apenas 30 minutos de Barcelona, esta propriedade exclusiva oferece múltiplas possibilidades: como casa de família, projeto de turismo, restaurante ou local para eventos.

A propriedade consiste em um edifício principal mais 2 construções anexas (armazém e escritório) em um terreno de 1.688 m2. A área total construída é de 740 m2 e a superfície utilizável é de 596 m2.

O edifício principal tem dois andares. No piso térreo, há um espaçoso hall de entrada, duas grandes salas de estar, uma cozinha profissional totalmente equipada e dois banheiros.

O primeiro andar inclui uma sala de jantar de cozinha, uma sala de estar com lareira e cinco quartos duplos com seis banheiros.

Do lado de fora do edifício, há acesso a uma área de serviço independente com várias salas usadas como oficina e armazenamento. É possível conectar esse espaço ao resto da casa, expandindo significativamente a área disponível.

Os edifícios auxiliares incluem um escritório de 77 m2 com entrada independente no jardim, com a possibilidade de convertê-lo em um apartamento de hóspedes, e um armazém de 66 m2 adjacente à rua que poderia ser adaptado como uma garagem.

De frente para o sul, com grande espaço ao ar livre, incluindo jardim, pátio, terraços e vistas fantásticas sobre as vinhas e Montserrat.

Garagem, bom acesso à rua.

Instalações atualizadas: água, eletricidade, gás, internet, aquecimento central, ar condicionado, janelas de madeira, pisos de terracota.

Excelente localização:
5. 5 km da estação ferroviária (Barcelona 30 min)
7 km da saída da auto-estrada AP-7
30 minutos de Sitges e Vilanova i la Geltrú
44 km do aeroporto

Este masia, em excelente estado, é perfeito para quem procura uma propriedade exclusiva perto de Barcelona, com espaço, história e muitas possibilidades. Ideal para reuniões, celebrações ou como um retiro privado em um ambiente natural privilegiado.

Cláusula de Transparência e Repartição de Despesas (Lei 10/2025)
Preço de venda: 600.000 + 60.000 (Imposto de transferência de propriedade – ITP)
Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, relativa ao serviço ao cliente e à transparência, bem como com a regulamentação setorial aplicável, declara-se que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição, que são detalhados a seguir:
Imposto de transferência de propriedade (ITP)
Taxas Notariadas
Taxas de Registro da Terra
Taxas Administrativas de Gestão (Gestoría)
Taxas de Agência do Vendedor: Incluído no preço de venda.
Para obter informações abrangentes sobre a operação, taxas de impostos e reduções do Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) na Catalunha, você pode consultar o site oficial da Agência Tributária Catalã no seguinte link:

A propriedade é vendida sem mobília
O proprietário não é considerado um grande proprietário.
Número de registo AICAT: 3366
número da API: A10580