Willa: Subirats, Prowincja Barcelona

Odkryj autentyczną mazię z XVIII wieku starannie odrestaurowaną, zlokalizowaną w samym sercu Penedès, w Subirats (Barcelona), otoczona winnicami i wyjątkowymi krajobrazami naturalnymi. Wyjątkowa właściwość, w której tradycja wiejska katalońska łączy się z nowoczesnym komfortem i eleganckim stylem.

Zaledwie 30 minut od Barcelony, ta ekskluzywna posiadłość oferuje wiele możliwości: jako dom rodzinny, projekt turystyczny, restauracja, lub miejsce imprezy.

Posiadłość składa się z budynku głównego plus 2 konstrukcji aneksu (warsztat i biuro) na powierzchni 1,688 m2. Całkowita powierzchnia zbudowana wynosi 740 m2, a powierzchnia użytkowa 596 m2.

Główny budynek posiada dwa piętra. Na parterze znajduje się przestronna sala wejściowa, dwa duże salony, w pełni wyposażona kuchnia profesjonalna i dwie toalety.

Na pierwszym piętrze znajduje się salon z jadalnią, salon z kominkiem oraz pięć dwuosobowych sypialni z 6 łazienkami.

Z zewnątrz budynku, jest dostęp do niezależnej przestrzeni usługowej z kilku pokoi używanych jako warsztat i magazyn. Można podłączyć tę przestrzeń do reszty domu, znacząco rozszerzając dostępną powierzchnię.

Budynki pomocnicze obejmują 77 m2 biura z niezależnym wejściem do ogrodu, z możliwością przebudowy go w mieszkanie gościnne, oraz 66 m2 magazyn przylegający do ulicy, który można by dostosować jako garaż.

Południe, z dużą przestrzenią na zewnątrz, w tym ogród, podwórko, tarasy i fantastyczne widoki na winnice i Montserrat.

Garage, dobry dostęp na ulicę.

Aktualizowane instalacje: woda, energia elektryczna, gaz, internet, centralne ogrzewanie, klimatyzacja, drewniane okna, podłogi terakotowe.

Doskonała lokalizacja:
5. 5 km od dworca kolejowego (Barcelona 30 min)
7 km od zjazdu autostrady AP-7
30 minut od Sitges i Vilanova i la Geltrú
44 km od lotniska

Ta masia, w doskonałym stanie, jest idealnym miejscem dla tych, którzy szukają ekskluzywnej własności w pobliżu Barcelony, z przestrzenią, historią i wieloma możliwościami. Idealne do spotkań, uroczystości, lub jako prywatne odosobnienie w uprzywilejowanym naturalnym otoczeniu.

Klauzula przejrzystości i podział wydatków (ustawa 10/2025)
Cena sprzedaży: 6000.000 EUR + 60 000 EUR (Property Tax Transfer – ITP)
Zgodnie ze zobowiązaniami w zakresie informacji określonymi w ustawie 10/2025 z dnia 28 grudnia 2012 r. w sprawie usług klienta i przejrzystości, jak również z mającymi zastosowanie przepisami sektorowymi, stwierdza się, że wskazana cena nie obejmuje kosztów i podatków związanych z nabyciem, które są szczegółowo wymienione poniżej:
•Zasoby podatkowe związane z transferem (ITP)
•Opłaty za odnotowanie
•Opłaty rejestracyjne
•Opłaty administracyjne (Gestoría)
•Agencje sprzedaży Opłaty: Zawarte w cenie sprzedaży.
W celu uzyskania kompleksowych informacji na temat działalności, stawek podatkowych i obniżek podatku od nieruchomości (ITP) w Katalonii, możesz zapoznać się z oficjalną stroną internetową katalońskiej Agencji Podatkowej pod następującym adresem:

Nieruchomość jest sprzedawana nieoszacowana
Właściciel nie jest uznawany za właściciela dużego nieruchomości.
Numer rejestru AICAT: 3366
Numer API: A10580