Villa in Subirats, Barcelona provincie

Ontdek een authentieke 18e-eeuwse masia zorgvuldig gerestaureerd, gelegen in het hart van Penedès, in Subirats (Barcelona), omgeven door wijngaarden en uitzonderlijke natuurlijke landschappen. Een unieke eigenschap waar Catalaanse landelijke traditie versmelt met modern comfort en elegante stijl.

Op slechts 30 minuten van Barcelona biedt dit exclusieve landgoed meerdere mogelijkheden: als familiehuis, toerismeproject, restaurant of evenementenlocatie.

Het landgoed bestaat uit een hoofdgebouw plus 2 bijgebouwen (magazijn en kantoor) op een perceel van 1.688 m2. De totale bebouwde oppervlakte is 740 m2 en de bruikbare oppervlakte is 596 m2.

Het hoofdgebouw heeft twee verdiepingen. Op de begane grond is er een ruime hal, twee grote woonkamers, een volledig uitgeruste professionele keuken en twee toiletten.

De eerste verdieping heeft een keuken-eetkamer, een woonkamer met open haard en vijf tweepersoonskamers met zes badkamers.

Vanaf de buitenkant van het gebouw is er toegang tot een onafhankelijke serviceruimte met meerdere kamers die gebruikt worden als werkplaats en opslagruimte. Het is mogelijk om deze ruimte aan te sluiten op de rest van het huis, waardoor het beschikbare gebied aanzienlijk uitgebreid wordt.

De hulpgebouwen omvatten een 77 m2 kantoor met onafhankelijke tuin ingang, met de mogelijkheid om het om te zetten in een gasten appartement, en een 66 m2 magazijn naast de straat die kan worden aangepast als een garage.

Op het zuiden, met grote buitenruimte inclusief tuin, binnenplaats, terrassen en een fantastisch uitzicht over de wijngaarden en Montserrat.

Garage, goede toegang tot de straat.

Bijgewerkte installaties: water, elektriciteit, gas, internet, centrale verwarming, airconditioning, houten ramen, terracotta vloeren.

Uitstekende locatie:
5. 5 km van het treinstation (Barcelona 30 min)
7 km van de afrit van de snelweg AP-7
30 minuten van Sitges en Vilanova i la Geltrú
44 km van de luchthaven

Deze masia, in uitstekende staat, is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusief pand in de buurt van Barcelona, met ruimte, geschiedenis en vele mogelijkheden. Ideaal voor vergaderingen, feesten, of als een prive-retraite in een bevoorrechte natuurlijke omgeving.

Transparantieclausule en verdeling van de kosten (Wet 10/2025)
Verkoopprijs: € 600.000 + € 60.000 (Property Transfer Tax, ITP)
In overeenstemming met de informatieverplichtingen van wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de toepasselijke sectorale regelgeving, wordt hierbij verklaard dat de aangegeven prijs niet de kosten en belastingen omvat die inherent zijn aan de verwerving, die hieronder nader worden toegelicht:
•Property Transfer Tax (ITP)
•Notariskosten
• Land registerrechten
•Administratieve beheerskosten (Gestoría)
•Verkopers Agentschap kosten: Inbegrepen in de verkoopprijs.
Voor uitgebreide informatie over de werking, de belastingtarieven en de vermindering van de eigendomsbelasting (ITP) in Catalonië, kunt u de officiële website van het Catalaanse Belastingagentschap raadplegen op de volgende link:

Het pand wordt ongemeubileerd verkocht
De eigenaar wordt niet beschouwd als een grote eigendomshouder.
AICAT-registernummer: 3366
API-nummer: A10580