Villa i Subirats, Barcelona-provinsen

Oplev en autentisk masia fra det 18. århundrede omhyggeligt restaureret, beliggende i hjertet af Penedès, i Subirats (Barcelona), omgivet af vinmarker og ekstraordinære naturlandskaber. En unik ejendom, hvor catalansk landlig tradition fusionerer med moderne komfort og elegant stil.

Kun 30 minutter fra Barcelona, denne eksklusive ejendom tilbyder flere muligheder: som et familiehjem, turistprojekt, restaurant, eller begivenhed mødested.

Ejendommen består af en hovedbygning plus 2 annekskonstruktioner (lager og kontor) på en grund på 1,688 m2. Det samlede bygningsareal er 740 m2 og den brugbare overflade er 596 m2.

Hovedbygningen har to etager. I stueetagen er der en rummelig entré, to store stuer, et fuldt udstyret professionelt køkken og to toiletter.

På første sal er der køkken-spisestue, opholdsstue med pejs og fem soveværelser med dobbeltsenge med seks badeværelser.

Fra ydersiden af bygningen er der adgang til et uafhængigt serviceområde med flere værelser, der bruges som værksted og opbevaring. Det er muligt at forbinde dette rum til resten af huset, hvilket udvider det tilgængelige område betydeligt.

De hjælpebygninger omfatter en 77 m2 kontor med uafhængig have indgang, med mulighed for at konvertere det til en gæst lejlighed, og en 66 m2 lager ved siden af gaden, der kunne tilpasses som en garage.

Sydvendt, med stort udendørs rum, herunder have, gårdhave, terrasser og fantastisk udsigt over vinmarkerne og Montserrat.

Garage, god adgang til gaden.

Opdaterede installationer: vand, elektricitet, gas, internet, centralvarme, aircondition, trævinduer, terracotta gulve.

Fremragende placering:
5. 5 km fra togstation (Barcelona 30 min)
7 km fra motorvej AP-7
30 minutter fra Sitges og Vilanova i la Geltrú
44 km fra lufthavnen

Denne masia, i fremragende stand, er perfekt til dem, der søger en eksklusiv ejendom i nærheden af Barcelona, med plads, historie og mange muligheder. Ideel til møder, festligheder, eller som en privat retreat i en privilegeret naturlige omgivelser.

Gennemsigtighedsklausul og fordeling af udgifter (lov 10/2025)
Salgspris: €600.000 + €60.000 (Property Transfer Tax ~ ITP)
I overensstemmelse med de oplysningsforpligtelser, der er fastsat i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed samt de gældende sektorregler, anføres det, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen, og som er beskrevet nedenfor:
•Property Transfer Tax (ITP)
•Bemærkninger
•Landeregistreringsgebyrer
•Administrative administrationsgebyrer (Gestoría)
•Sælgerens gebyrer: Inkluderet i salgsprisen.
For omfattende oplysninger om driften, skattesatser og nedsættelser af ejendomsoverførselsafgiften (ITP) i Catalonien, kan du se den officielle hjemmeside for det catalanske skatteagentur på følgende link:

Ejendommen sælges umøbleret
Ejeren betragtes ikke som en stor ejendomsindehaver.
AICAT-registernummer: 3366
API-nummer: A10580