Villa en Ruffiac, Morbihan

En un entorno tranquilo y verde, descubra esta encantadora casa de piedra de 124 m2, situada en una parcela de 719 m2 orientada al sureste.

La casa principal consta, en la planta baja, de un agradable salón de más de 38 m2 con cocina amueblada y equipada, un baño y un aseo separado.

Arriba, un entresuelo espacioso sirve dos dormitorios y un baño.

La propiedad también se beneficia de una casa rural independiente que consta de una sala de estar, un entresuelo amueblado en un dormitorio, un baño y un aseo. Este espacio ofrece varias posibilidades: alquiler de temporada, recepción de familiares, habitaciones o actividad profesional.

Un garaje, una bodega y varios aparcamientos completan todo.

Renovada en 2010 y en buen estado interior, la casa está equipada con calefacción de madera complementada con radiadores eléctricos, ventanas de madera de doble acristalamiento y un VMC de flujo único.

El saneamiento individual no es conforme y deberá ajustarse a las normas.

DPE: D - GEI: B.

Precio de venta : 205 000 € tasas incluidas.

Tasas incluidas de 4. 5% IVA pagado por el comprador. Precio sin gastos: 196 170 €.

Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 1.010 y 1.410 euros anuales, dependiendo de los precios de la energía para el año 2021.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en .

Referencia: VM684

Contacto : Tony Le Goff - Sección Immo - 06 59 68 89 22

Tarifas incluidas 4. 5% IVA pagado por el comprador. Precio sin cargos 196 170 €. Clase energética D, Clase climática B Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 1010. 00 y 1410. 00 €. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .

Su asesor sas sección immo : Tony le goff
Agente comercial (empresa individual)
SFCR 531780021
SPC 59 661 778

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos