Villa i Ruffiac, Morbihan

I et roligt og grønt miljø, opdage dette charmerende stenhus på 124 m2, beliggende på en grund på 719 m2 vender sydøst.

Hovedhuset består i stueetagen af en behagelig stue på mere end 38 m2 med udstyret køkken, badeværelse og separat toilet.

Ovenpå serverer en rummelig mezzanin to soveværelser og et badeværelse.

Ejendommen nyder også godt af en selvstændig gite bestående af en stue, en mezzanin møbleret i et soveværelse, et badeværelse og et toilet. Dette rum tilbyder flere muligheder: sæsonbestemt leje, modtagelse af pårørende, værelser eller professionel aktivitet.

En garage, en kælder og flere parkeringspladser fuldender det hele.

Renoveret i 2010 og i god interiør stand, er huset udstyret med træ opvarmning suppleret med elektriske radiatorer, dobbelt-glaserede trævinduer og en enkelt flow VMC.

Den enkeltes sanitet er ikke i overensstemmelse med kravene og skal leveres i overensstemmelse med standarderne.

DPE: D - Drivhusgas: B.

Salgspris: 205 000 € gebyrer inkluderet.

Gebyrer inkluderet 4, 5% moms betalt af køberen. Pris ekskl. gebyrer: 196 170 €.

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1,010 EUR og 1.410 EUR pr. år, afhængigt af energipriserne for 2021.

Oplysninger om de risici , som denne ejendom er eksponeret for , er tilgængelige på .

Reference: VM684

Kontakt: Tony Le Goff - Immo Section - 06 59 68 89 22

Gebyrer inkluderet 4. 5% moms betalt af køberen. Pris ekskl. gebyrer 196 170 €. Energiklasse D, klimaklasse B Anslået gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardbrug, baseret på energipriser for året 2021: mellem 1010. 00 og 1410. 00 €. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques hjemmeside: .

Din rådgiver sas sektion immo: Tony le goff
Handelsagent (den enkelte virksomhed)
SFCR 531780021
SPC 59 661 778

Agences de France SIREN: 899413603 ~ Indehaver af T-kortet: 29012021000000009 ikke berettiget til at indsamle midler