Quali sono le scuole internazionali più vicine a Ruffiac?

Le scuole internazionali vicino a Ruffiac includono Montessori En Ville (84 km, età 3-12, inglese e francese), Chavagnes International College (128 km, età 11-18, inglese) e École des Roches (257 km, età 11-18, inglese e francese).

Com'è il clima a Ruffiac?

Ruffiac è più calda nel mese di agosto, con circa 19°C, e più fresca nel mese di gennaio, con circa 6°C.

Quali sono i costi aggiuntivi per l'acquisto di questo immobile a Ruffiac?

I costi aggiuntivi di acquisto per un immobile di rivendita a Ruffiac sono circa il 9% del prezzo, comprese DMTO, spese notarili, catasto e spese legali. Per un immobile da 205.000 €, i costi aggiuntivi stimati sono di circa 17.528 €.

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205.000 €

1653 € al m²

Villa Ruffiac, Morbihan

Aggiunto circa 2 mesi fa

Camere: 3
Bagni: 1
Dimensione della costruzione: 124 m²
Dimensione del tracciato: 719 m²

3 Camere
1 Bagno
124 m² Dimensione della costruzione
719 m² Dimensione del tracciato

Ruffiac, Morbihan, Bretagne, Francia

Commercializzato da AGENCES DE FRANCE

Si parla inglese

Informazioni su questo villa in vendita

In un ambiente tranquillo e verde, scoprire questa incantevole casa in pietra di 124 m2, situato su un terreno di 719 m2 di fronte a sud-est.

La casa principale comprende, al piano terra, un piacevole soggiorno di oltre 38 m2 con cucina attrezzata e attrezzata, un bagno e una toilette separata.

Al piano superiore, un ampio soppalco serve due camere da letto e un bagno.

La proprietà beneficia inoltre di un'area indipendente composta da un soggiorno, un soppalco arredato in una camera da letto, un bagno e una toilette. Questo spazio offre diverse possibilità: affitto stagionale, accoglienza di parenti, camere per gli ospiti o attività professionale.

Un garage, una cantina e diversi parcheggi completano il tutto.

Ristrutturata nel 2010 e in buone condizioni interne, la casa è dotata di riscaldamento a legna integrato da radiatori elettrici, finestre in legno a doppio vetro e un unico flusso VMC.

L'igiene individuale non è conforme e dovrà essere consegnata alle norme.

PED: D - GHG: B.

Prezzo di vendita: 205 000 € tasse incluse.

Tariffe incluse di 4. 5% IVA pagata dall'acquirente. Prezzo escluse spese: 196 170 €.

Stima della spesa annuale per l'energia per l'uso standard: tra 1.010 e 1.410 euro l'anno, a seconda dei prezzi dell'energia per l'anno 2021.

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili su .

Riferimento: VM684

Contatto: Tony Le Goff - Sezione Immo - 06 59 68 89 22

Tariffe incluse 4. 5% IVA pagata dall'acquirente. Prezzo escluse tasse 196 170 €. Classe energetica D, Classe climatica B Spesa energetica media annuale stimata per uso standard, basata sui prezzi energetici per l'anno 2021: tra 1010. 00 e 1410. 00 €. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Georisques: .

Il tuo consulente sas sezione immo : Tony le goff
Agente commerciale (impresa individuale)
SFCR 531780021
RCP 59 661 778

Agences de France SIREN: 899413603 SIR Il titolare della carta T: 29012021000000009 non è autorizzato a raccogliere fondi

Caratteristiche principali

8 caratteristiche

Posizione: Nell'entroterra
Qualità: Buone condizioni Ristrutturato
Parcheggio: Garage
Interni: Doppi vetri Bagno accessoriato
Utenze e clima: Acqua

Classe energetica

Consumo energetico: Classe D
Emissioni di CO₂: Classe B

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Ruffiac

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a AGENCES DE FRANCE per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

Espatriati e clima

Temperature medie mensili

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Gen

Feb

Mar

Apr

Mag

Giu

Lug

Ago

Set

Ott

Nov

Dic

	Giorni asciutti	Piovosità	Med.	Min	Max
Gen	11	3.5mm	5.6°C	-4.4°C	14.2°C
Feb	6	3.5mm	9.4°C	1.5°C	17.6°C
Mar	4	3.3mm	8.9°C	0.2°C	17.9°C
Apr	5	2.5mm	10.6°C	3.1°C	21.4°C
Mag	6	2.5mm	13.7°C	5.4°C	25.1°C
Giu	13	2.5mm	15.9°C	6.6°C	28.6°C
Lug	8	1.8mm	18°C	10°C	31.1°C
Ago	17	1mm	18.9°C	9.7°C	32.7°C
Set	8	3.6mm	14.9°C	5.8°C	23.2°C
Ott	10	4mm	13.6°C	5.8°C	21.1°C
Nov	15	2mm	10.1°C	-0.4°C	18°C
Dic	17	0.8mm	7.5°C	-0.8°C	15.6°C

Quanto costa

Spese d'acquisto

Prezzo dell'immobile

Seconda casa / casa per le vacanze

Lascia deselezionata questa opzione se questa sarà la tua residenza principale. In alcuni Paesi, le seconde case possono essere soggette a aliquote fiscali più elevate.

Imposta di trasferimento

DMTO: 5.8%,11.890 €

11.890 €

Spese notarili

0,2%-0,5% del prezzo di acquisto

1025 €

Catasto

0,1%-0,25% del prezzo di acquisto

513 €

Spese legali

Tipicamente l'1%-2% del prezzo di acquisto

4100 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Ruffiac. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.: