Villa em Ruffiac, Morbihan

Em um ambiente calmo e verde, descubra esta encantadora casa de pedra de 124 m2, localizada em um terreno de 719 m2 voltado para o sudeste.

A casa principal compreende, no piso térreo, uma sala de estar agradável de mais de 38 m2 com cozinha equipada e equipada, uma casa de banho e um WC separado.

No andar de cima, um espaçoso mezanino serve dois quartos e uma casa de banho.

A propriedade também se beneficia de uma cidade independente composta por uma sala de estar, um mezanino mobilado em um quarto, uma casa de banho e um banheiro. Este espaço oferece várias possibilidades: aluguel sazonal, recepção de parentes, quartos de hóspedes ou atividade profissional.

Uma garagem, uma adega e vários estacionamentos completam o todo.

Renovada em 2010 e em boas condições interiores, a casa está equipada com aquecimento de madeira complementado por radiadores elétricos, janelas de madeira de vidro duplo e um único fluxo VMC.

O saneamento individual não está em conformidade e terá que ser entregue aos padrões.

DPE: D - GHG: B.

Preço de venda : 205 000 taxas incluídas.

Taxas incluídas de 4,5% IVA pago pelo comprador. Preço excluindo taxas: 196 170 .

Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 1.010 e 1.410 por ano, dependendo dos preços da energia para o ano de 2021.

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis em .

Referência: VM684

Contato : Tony Le Goff - Seção Immo - 06 59 68 89 22

Taxas incluídas 4, 5% IVA pago pelo comprador. Preço excluindo taxas 196 170 . Classe energética D, classe climática B Despesa média anual anual de energia estimada para uso padrão, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 1010. 00 e 1410. 00 . Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: .

Seu conselheiro sas seção immo : Tony le goff
Agente comercial (empresa individual)
SFCR 531780021
SPC 59 661 778

Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos