Haus in Ruffiac, Morbihan

In einer ruhigen und grünen Umgebung, entdecken Sie dieses charmante Steinhaus von 124 m2, auf einem Grundstück von 719 m2 nach Südosten.

Das Haupthaus besteht aus, im Erdgeschoss, einem angenehmen Wohnzimmer von mehr als 38 m2 mit ausgestatteter und ausgestatteter Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Zwischengeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Anwesen profitiert auch von einem unabhängigen Gite bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Mezzanin in einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. Dieser Raum bietet mehrere Möglichkeiten: Saisonvermietung, Rezeption von Verwandten, Gästezimmer oder professionelle Aktivitäten.

Eine Garage, ein Keller und mehrere Parkplätze runden das Ganze ab.

2010 renoviert und in gutem Zustand, ist das Haus mit Holzheizung durch elektrische Heizkörper, doppelt verglaste Holzfenster und einen einzigen Durchfluss VMC ergänzt ausgestattet.

Die einzelnen sanitären Einrichtungen sind nicht konform und müssen nach Standards geliefert werden.

D - THG: B.

Verkaufspreis : 205 000 € Gebühren inbegriffen.

Gebühren enthalten von 4, 5% Mehrwertsteuer vom Käufer bezahlt. Preis ohne Gebühren: 196 170 €.

Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 1.010 € und 1.410 € pro Jahr, abhängig von den Energiepreisen für das Jahr 2021.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind abrufbar unter .

Bezug: VM684

Kontakt : Tony Le Goff - Sektion Immo - 06 59 68 89 22

Gebühren enthalten 4. 5% MwSt. vom Käufer bezahlt. Preis ohne Gebühren 196 170 €. Energieklasse D, Klimaklasse B Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für die Standardnutzung, basierend auf Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1010. 00 und 1410. 00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: .

Ihr Berater sas Abschnitt immo : Tony le goff
Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
SFCR 531780021
SPC 59 661 778

Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln