Villa en Gondomar, Distrito de Oporto

Casa con 2 viviendas + espacio para comercio y servicios | Baguim do Monte

Una propiedad, múltiples posibilidades: vivir, rentabilizar o combinar ambas opciones.

Situada en Baguim do Monte, Gondomar, esta propiedad destaca por su configuración diferenciada y su versatilidad, siendo una excelente opción tanto para vivienda habitual como para inversión.

Con 222,24 m² de superficie bruta privativa total, sobre una parcela de 146 m², la propiedad está constituida en propiedad total e integra tres unidades susceptibles de utilización independiente: dos destinadas a vivienda y una con uso para comercio y servicios.

Una solución especialmente interesante para quienes buscan una vivienda familiar y, al mismo tiempo, desean beneficiarse de la posibilidad de generar ingresos adicionales en la misma propiedad.

Vivienda 1

La vivienda de mayor tamaño presenta una distribución funcional, buenas superficies y espacios exteriores, y se compone de:

3 dormitorios
Salón
Cocina equipada
1 cuarto de baño
Trastero
Balcón
Terraza

Una configuración adecuada para una familia, con la ventaja adicional del balcón y la terraza, que amplían las zonas de uso y disfrute de la vivienda.

Vivienda 2

La segunda vivienda dispone de:

2 dormitorios
Salón
Cocina equipada
1 cuarto de baño

Esta segunda unidad permite diferentes usos: puede destinarse a otra generación de la familia, ofreciendo proximidad e independencia, o utilizarse con fines de rentabilidad.

Espacio para Comercio y Servicios

En la planta baja se encuentra además un espacio de aproximadamente 122 m² de superficie bruta privativa, con uso destinado a comercio y servicios.

Este espacio añade una importante vertiente a la propiedad, pudiendo utilizarse para desarrollar una actividad profesional o explotarse para generar ingresos, de acuerdo con el uso legalmente permitido.

¿Vivienda habitual o inversión?

Aquí reside precisamente uno de los principales atractivos de esta propiedad.

Para quienes buscan vivienda habitual, existe la posibilidad de residir en una de las viviendas y aprovechar las restantes unidades para diferentes finalidades.

Para familias que desean vivir cerca, también puede ser una solución para dos generaciones de una misma familia, manteniendo espacios habitacionales independientes.

Para quienes buscan vivienda propia con ingresos adicionales, la segunda vivienda y el espacio destinado a comercio y servicios ofrecen un interesante potencial de rentabilidad.

Para el inversor, la existencia de dos unidades habitacionales y una tercera destinada a comercio y servicios permite estudiar diferentes fuentes de rentabilidad dentro de una misma propiedad.

Ubicación y accesos

Su ubicación en Baguim do Monte permite combinar un entorno predominantemente residencial con la proximidad a comercios, servicios, colegios, transporte público y principales accesos por carretera.

La proximidad a la Línea F del Metro de Oporto, a través de las estaciones existentes en la zona de Baguim do Monte, facilita los desplazamientos a Oporto y la conexión con el resto de la red de Metro.

En coche, cuenta igualmente con buenos accesos, situándose, en condiciones normales de tráfico, aproximadamente a:

5 minutos de los principales accesos por carretera/autopista,
15 minutos del centro de Oporto,
20/25 minutos del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro.

Una ubicación especialmente interesante para quienes desean vivir fuera del centro de Oporto sin renunciar a una conexión rápida con la ciudad.

Características principales
Casa de 2 plantas
222,24 m² de superficie bruta privativa total
Parcela de 146 m²
2 viviendas independientes
Total de 5 dormitorios
2 salones
2 cocinas equipadas
2 cuartos de baño
Trastero
Balcón
Terraza
Espacio de aproximadamente 122 m² para comercio y servicios
Proximidad al Metro de Oporto
Buenos accesos por carretera
Potencial para vivienda propia + rentabilidad
Interesante para inversión o uso multifamiliar

Una propiedad que ofrece mucho más que una vivienda: la posibilidad de vivir, trabajar y/o generar ingresos en el mismo inmueble.

Si busca una solución versátil en Baguim do Monte, con dos viviendas y un espacio adicional destinado a comercio y servicios, esta puede ser la oportunidad que estaba buscando.

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