Villa em Gondomar, Distrito do Porto

Moradia com 2 Habitações + Espaço para Comércio e Serviços | Baguim do Monte

Uma propriedade, várias possibilidades: habitar, rentabilizar ou conjugar as duas vertentes.
Localizada em Baguim do Monte, Gondomar, esta moradia destaca-se pela sua configuração diferenciadora e pela versatilidade que oferece, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento.

Com 222,24 m² de área bruta privativa total, inserida num terreno com 146 m², a propriedade encontra-se em propriedade total e integra três unidades suscetíveis de utilização independente: duas destinadas a habitação e uma com utilização para comércio e serviços.

Uma solução especialmente interessante para quem procura uma casa para a família e pretende, simultaneamente, beneficiar da possibilidade de obter rendimento adicional no mesmo imóvel.

Habitação 1
A habitação de maior dimensão apresenta uma distribuição funcional, com boas áreas e espaços exteriores, sendo composta por:
3 quartos
Sala
Cozinha equipada
1 casa de banho
Arrumos
Varanda
Terraço
Uma configuração adequada para habitação própria de uma família, beneficiando ainda de varanda e terraço que proporcionam uma agradável extensão dos espaços interiores.

Habitação 2
A segunda habitação dispõe de:
2 quartos
Sala
Cozinha equipada
1 casa de banho
A existência desta segunda unidade permite diferentes utilizações: poderá servir para outra geração da família, proporcionando proximidade e simultaneamente independência, ou ser utilizada numa perspetiva de rentabilização.

Espaço para Comércio e Serviços

No rés do chão encontra-se ainda um espaço com cerca de 122 m² de área bruta privativa, com utilização para comércio e serviços.
Esta área acrescenta uma importante vertente à propriedade, podendo ser utilizada para o desenvolvimento de uma atividade profissional ou explorada numa perspetiva de rendimento, de acordo com a utilização legalmente permitida.
Habitação própria ou investimento?
É precisamente aqui que esta propriedade se diferencia.
Para quem procura habitação própria permanente, existe a possibilidade de adquirir uma moradia onde poderá viver numa das habitações e aproveitar as restantes unidades para diferentes finalidades.

Para famílias que pretendam viver próximas, poderá também ser uma solução para duas gerações da mesma família, mantendo espaços habitacionais independentes.
Para quem procura habitação própria com rendimento, a segunda habitação e o espaço destinado a comércio e serviços representam um interessante potencial de rentabilização.

E, para o investidor, a existência de duas unidades habitacionais e de uma terceira unidade destinada a comércio e serviços permite estudar diferentes formas de rendimento dentro da mesma propriedade.

Localização e acessibilidades:

A localização em Baguim do Monte permite conciliar uma envolvente predominantemente residencial com a proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários.
A proximidade à Linha F do Metro do Porto, através das estações existentes na zona de Baguim do Monte, facilita as deslocações para o Porto e a ligação à restante rede de Metro.
De automóvel, beneficia igualmente de bons acessos, encontrando-se, em condições normais de circulação, aproximadamente a:
5 minutos dos principais acessos rodoviários/autoestrada,
15 minutos do centro do Porto,
20/25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Uma localização particularmente interessante para quem pretende viver fora do centro do Porto sem abdicar de uma ligação rápida à cidade.

Principais características
Moradia com 2 pisos
222,24 m² de área bruta privativa total
Terreno com 146 m²
2 habitações independentes
Total de 5 quartos
2 salas
2 cozinhas equipadas
2 casas de banho
Arrumos
Varanda
Terraço
Espaço com cerca de 122 m² para comércio e serviços
Proximidade ao Metro do Porto
Bons acessos rodoviários
Potencial para habitação própria + rendimento
Interessante para investimento ou utilização multifamiliar

Uma moradia que oferece mais do que uma casa: oferece a possibilidade de viver, trabalhar e/ou gerar rendimento na mesma propriedade.

Se procura uma solução versátil em Baguim do Monte, com duas habitações e um espaço adicional destinado a comércio e serviços, esta poderá ser a oportunidade certa.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.