Haus in Gondomar, Distrikt Porto

Haus mit 2 Häusern + Raum für Handel und Dienstleistungen Baguim do Monte

Eine Eigenschaft, mehrere Möglichkeiten: leben, mieten oder kombinieren beide Optionen.

Das Hotel befindet sich in Baguim do Monte, Gondomar, zeichnet sich diese Eigenschaft durch ihre differenzierte Konfiguration und Vielseitigkeit aus und ist eine ausgezeichnete Option sowohl für gewöhnliche als auch für Investitionswohnungen.

Mit 222,24 m2 von der gesamten privaten Bruttofläche, auf einem Grundstück von 146 m2, wird das Grundstück in der gesamten Immobilie gebildet und integriert drei Einheiten, die für die unabhängige Nutzung anfällig sind: zwei für den Wohnungsbau und eine mit der Nutzung für Handel und Dienstleistungen.

Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die Familienunterkünfte suchen und gleichzeitig von der Möglichkeit profitieren wollen, zusätzliches Einkommen auf derselben Immobilie zu generieren.

Wohnen 1

Das größte Haus hat eine funktionale Verteilung, gute Oberflächen und Außenräume und besteht aus:

3 Schlafzimmer
Saal
Ausgestattete Küche
1 Badezimmer
Lagerraum
Balkon
Terrasse

Eine geeignete Konfiguration für eine Familie, mit dem zusätzlichen Vorteil des Balkons und der Terrasse, die die Bereiche der Nutzung und des Vergnügens des Hauses erweitern.

Wohnen 2

Das zweite Haus hat:

2 Schlafzimmer
Saal
Ausgestattete Küche
1 Badezimmer

Diese zweite Einheit ermöglicht unterschiedliche Verwendungen: sie kann für eine andere Generation der Familie verwendet werden, bietet Nähe und Unabhängigkeit, oder für Rentabilitätszwecke verwendet werden.

Raum für Handel und Dienstleistungen

Im Erdgeschoss gibt es auch eine Fläche von ca. 122 m2 private Bruttofläche, mit Nutzung für Handel und Dienstleistungen.

Dieser Raum fügt dem Grundstück einen wichtigen Aspekt hinzu, indem er in der Lage ist, eine berufliche Tätigkeit zu entwickeln oder sich selbst zu nutzen, um Einkommen zu generieren, entsprechend der gesetzlich zulässigen Nutzung.

Üblicherweise Wohnen oder Investitionen?

Hier befindet sich eine der Hauptattraktionen dieses Anwesens.

Für diejenigen, die regelmäßige Unterkunft suchen, besteht die Möglichkeit, in einem der Häuser zu leben und die restlichen Einheiten für verschiedene Zwecke zu nutzen.

Für Familien, die in der Nähe wohnen wollen, kann es auch eine Lösung für zwei Generationen derselben Familie sein, indem sie unabhängige Wohnräume unterhalten.

Für diejenigen, die ihren eigenen Wohnraum mit zusätzlichem Einkommen suchen, bieten das zweite Zuhause und der Raum für Handel und Dienstleistungen ein interessantes Potenzial für Rentabilität.

Für den Investor ermöglicht die Existenz von zwei Wohneinheiten und ein Drittel für Handel und Dienstleistungen, verschiedene Quellen der Rentabilität innerhalb der gleichen Immobilie zu untersuchen.

Standort und Zugänge

Seine Lage in Baguim do Monte ermöglicht die Kombination einer überwiegend Wohnumgebung mit der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen Zugänge.

Die Nähe zur F-Linie der Metro Porto, durch die bestehenden Stationen in der Gegend von Baguim do Monte, erleichtert die Reise nach Porto und die Verbindung mit dem Rest der Metro-Netz.

Mit dem Auto hat es auch guten Zugang, Platzierung, unter normalen Verkehrsbedingungen, etwa:

5 Minuten Hauptstraße/Autobahnzufahrt,
15 Minuten vom Zentrum von Porto,
20/25 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt.

Ein besonders interessanter Ort für diejenigen, die außerhalb des Zentrums von Porto leben wollen, ohne eine schnelle Verbindung zur Stadt aufzugeben.

Hauptmerkmale
Haus auf 2 Etagen
222. 24 m2 gesamt brutto private Fläche
Grundstück von 146 m2
2 unabhängige Wohneinheiten
Insgesamt 5 Schlafzimmer
2 Zimmer
2 ausgestattete Küchen
2 Badezimmer
Lagerraum
Balkon
Terrasse
Ca. 122 m2 Fläche für Handel und Dienstleistungen
Nähe zur Metro Porto
Gute Verkehrsanbindung
Potenzial für Eigenwohnungen + Rentabilität
Interessant für Investitionen oder Mehrfamiliennutzung

Eine Immobilie, die viel mehr als eine Wohnung bietet: die Möglichkeit, in derselben Immobilie zu leben, zu arbeiten und/oder Einkommen zu generieren.

Wenn Sie nach einer vielseitigen Lösung in Baguim do Monte suchen, mit zwei Häusern und einem zusätzlichen Raum für Handel und Dienstleistungen, kann dies die Möglichkeit sein, die Sie gesucht haben.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren.