Villa - Gondomar, District de Porto

Maison avec 2 maisons + espace pour le commerce et les services Baguim do Monte

Une propriété, plusieurs possibilités : vivre, louer ou combiner les deux options.

Située à Baguim do Monte, Gondomar, cette propriété se distingue par sa configuration différenciée et sa polyvalence, étant une excellente option pour les logements habituels et les logements d'investissement.

Avec 222,24 m2 de superficie totale brute privée, sur un terrain de 146 m2, la propriété est constituée en propriété totale et intègre trois unités susceptibles d'utilisation indépendante: deux destinées au logement et une avec utilisation pour le commerce et les services.

Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent un logement familial et qui, dans le même temps, veulent bénéficier de la possibilité de générer des revenus supplémentaires sur la même propriété.

Logement 1

La plus grande maison a une distribution fonctionnelle, de bonnes surfaces et des espaces extérieurs, et est composée de:

3 chambres
Salle
Cuisine équipée
1 salle de bain
Salle de stockage
Balcon
Terrasse

Une configuration adaptée pour une famille, avec l'avantage supplémentaire du balcon et de la terrasse, qui élargissent les zones d'utilisation et de jouissance de la maison.

Logement 2

La deuxième maison a :

2 chambres
Salle
Cuisine équipée
1 salle de bain

Cette deuxième unité permet des utilisations différentes : elle peut être utilisée pour une autre génération de la famille, offrant proximité et indépendance, ou utilisée à des fins de rentabilité.

Espace pour le commerce et les services

Au rez-de-chaussée, il y a également un espace d'environ 122 m2 de surface brute privée, avec un usage pour le commerce et les services.

Cet espace ajoute un aspect important à la propriété, étant en mesure d'être utilisé pour développer une activité professionnelle ou de s'exploiter pour générer des revenus, selon l'utilisation autorisée par la loi.

Logement ou investissement habituel?

Ici se trouve l'une des principales attractions de cette propriété.

Pour ceux qui cherchent un logement régulier, il est possible de vivre dans l'une des maisons et de profiter des unités restantes à des fins différentes.

Pour les familles qui veulent vivre à proximité, elle peut également être une solution pour deux générations de la même famille, en maintenant des espaces de logement indépendants.

Pour ceux qui cherchent leur propre logement avec des revenus supplémentaires, la deuxième maison et l'espace pour le commerce et les services offrent un potentiel intéressant de rentabilité.

Pour l'investisseur, l'existence de deux unités de logement et d'un tiers consacré au commerce et aux services permet d'étudier différentes sources de rentabilité au sein d'une même propriété.

Emplacement et accès

Son emplacement à Baguim do Monte permet de combiner un environnement essentiellement résidentiel avec la proximité des commerces, des services, des écoles, des transports en commun et des principaux accès routiers.

La proximité de la ligne F du métro de Porto, à travers les stations existantes dans la région de Baguim do Monte, facilite les déplacements à Porto et la connexion avec le reste du réseau métropolitain.

En voiture, il a également un bon accès, plaçant, dans les conditions normales de circulation, approximativement:

5 minutes d'accès à la route principale/route,
à 15 minutes du centre de Porto,
20/25 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro.

Un endroit particulièrement intéressant pour ceux qui veulent vivre à l'extérieur du centre de Porto sans renoncer à une connexion rapide à la ville.

Principales caractéristiques
Maison sur 2 étages
222. Surface privée totale brute de 24 m2
Terrain de 146 m2
2 logements indépendants
Total 5 chambres
2 chambres
2 cuisines équipées
2 salles de bains
Salle de stockage
Balcon
Terrasse
Environ 122 m2 d'espace pour le commerce et les services
Proximité du métro de Porto
Bon accès routier
Potentiel de logement propre + rentabilité
Intéressant pour l'investissement ou l'utilisation multifamiliale

Une propriété qui offre beaucoup plus qu'un logement : la possibilité de vivre, de travailler et/ou de générer un revenu dans la même propriété.

Si vous êtes à la recherche d'une solution polyvalente à Baguim do Monte, avec deux maisons et un espace supplémentaire pour le commerce et les services, c'est peut-être l'occasion que vous cherchiez.

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