Villa in Gondomar, Porto (district)

Huis met 2 woningen + ruimte voor handel en diensten Baguim do Monte

Eén woning, meerdere mogelijkheden: wonen, huren of combineren van beide opties.

Gelegen in Baguim do Monte, Gondomar, onderscheidt dit pand zich door zijn gedifferentieerde configuratie en veelzijdigheid, wat een uitstekende optie is voor zowel gewone als investeringswoningen.

Met 222,24 m2 van de totale bruto privé-oppervlakte, op een perceel van 146 m2, wordt het perceel gevormd in totaal eigendom en integreert drie eenheden gevoelig voor onafhankelijk gebruik: twee bestemd voor huisvesting en een met gebruik voor handel en diensten.

Een bijzonder interessante oplossing voor degenen die een gezinswoning zoeken en tegelijkertijd willen profiteren van de mogelijkheid om extra inkomsten te genereren voor dezelfde woning.

Huisvesting 1

Het grootste huis heeft een functionele verdeling, goede oppervlakken en buitenruimtes, en bestaat uit:

3 slaapkamers
Hall
Ingerichte keuken
1 badkamer
Opslagruimte
Balkon
Terras

Een geschikte configuratie voor een gezin, met het extra voordeel van het balkon en terras, die de gebieden van gebruik en plezier van het huis uit te breiden.

Huisvesting 2

Het tweede huis heeft:

2 slaapkamers
Hall
Ingerichte keuken
1 badkamer

Deze tweede eenheid maakt verschillende toepassingen mogelijk: het kan worden gebruikt voor een andere generatie van het gezin, biedt nabijheid en onafhankelijkheid, of wordt gebruikt voor winstgevendheidsdoeleinden.

Ruimte voor handel en diensten

Op de begane grond is er ook een ruimte van ongeveer 122 m2 van prive bruto oppervlakte, met gebruik voor handel en diensten.

Deze ruimte voegt een belangrijk aspect toe aan het eigendom, dat kan worden gebruikt om een professionele activiteit te ontwikkelen of om zichzelf te exploiteren om inkomsten te genereren, volgens het wettelijk toegestane gebruik.

Gebruikelijke huisvesting of investering?

Hier ligt een van de belangrijkste attracties van dit pand.

Voor degenen die regelmatig huisvesting zoeken, is er de mogelijkheid om in een van de huizen te wonen en gebruik te maken van de resterende eenheden voor verschillende doeleinden.

Voor gezinnen die in de buurt willen wonen, kan het ook een oplossing zijn voor twee generaties van dezelfde familie, waarbij onafhankelijke woonruimtes behouden blijven.

Voor degenen die op zoek zijn naar hun eigen woning met extra inkomen, bieden het tweede huis en de ruimte voor handel en diensten een interessant potentieel voor winstgevendheid.

Voor de investeerder maakt het bestaan van twee wooneenheden en een derde gewijd aan handel en diensten het mogelijk om verschillende bronnen van winstgevendheid binnen dezelfde woning te bestuderen.

Locatie en toegang

De locatie in Baguim do Monte maakt het combineren van een overwegend residentiële omgeving met de nabijheid van winkels, diensten, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste toegang tot de weg.

De nabijheid van de F-lijn van de Porto Metro, via de bestaande stations in het gebied van Baguim do Monte, vergemakkelijkt reizen naar Porto en de verbinding met de rest van het metronetwerk.

Met de auto, het heeft ook goede toegang, het plaatsen, onder normale verkeersomstandigheden, ongeveer:

5 minuten hoofdweg/snelwegtoegang,
15 minuten van het centrum van Porto,
20/25 minuten van de luchthaven Francisco Sá Carneiro.

Een bijzonder interessante locatie voor degenen die buiten het centrum van Porto willen wonen zonder een snelle verbinding met de stad op te geven.

Belangrijkste kenmerken
Huis op 2 verdiepingen
222. 24 m2 totale bruto privé-oppervlakte
Perceel van 146 m2
2 onafhankelijke wooneenheden
Totaal 5 slaapkamers
2 kamers
2 ingerichte keukens
2 badkamers
Opslagruimte
Balkon
Terras
Ongeveer 122 m2 ruimte voor handel en diensten
Vlak bij de Porto Metro
Goede toegang tot de weg
Potentieel voor eigen huisvesting + winstgevendheid
Interessant voor investeringen of meergezinsgebruik

Een woning die veel meer biedt dan een woning: de mogelijkheid van wonen, werken en/of het genereren van inkomsten in dezelfde woning.

Als u op zoek bent naar een veelzijdige oplossing in Baguim do Monte, met twee woningen en een extra ruimte voor handel en diensten, kan dit de kans zijn die u zocht.

Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen.