Villa i Gondomar, Porto (distrikt)

Hus med 2 boliger + plads til handel og tjenester Baguim do Monte

En ejendom, flere muligheder: live, leje eller kombinere begge muligheder.

Beliggende i Baguim do Monte, Gondomar, denne ejendom skiller sig ud for sin differentierede konfiguration og alsidighed, er en fremragende mulighed for både vane- og investeringsboliger.

Med 222,24 m2 af det samlede private bruttoareal, på en grund på 146 m2, er ejendommen samlet ejendom og integrerer tre enheder, der er modtagelige for selvstændig brug: to beregnet til boliger og en med brug for handel og tjenesteydelser.

En særlig interessant løsning for dem, der søger familieboliger, og samtidig ønsker at drage fordel af muligheden for at skabe ekstra indtægter på samme ejendom.

Boligforhold 1

Det største hus har en funktionel fordeling, gode overflader og udvendige rum, og består af:

3 soveværelser
Hall
Udstyret køkken
1 badeværelse
Opbevaringsrum
Balkon
Terrasse

En passende konfiguration til en familie, med den ekstra fordel af balkonen og terrassen, som udvider de områder af brug og nydelse af huset.

Bolig 2

Det andet hus har:

2 soveværelser
Hall
Udstyret køkken
1 badeværelse

Denne anden enhed giver mulighed for forskellige anvendelser: den kan bruges til en anden generation af familien, tilbyder nærhed og uafhængighed, eller bruges til rentabilitetsformål.

Rummet for handel og tjenesteydelser

I stueetagen er der også et areal på ca. 122 m2 privat bruttoareal med brug for handel og tjenesteydelser.

Dette rum tilføjer et vigtigt aspekt til ejendommen, at være i stand til at blive brugt til at udvikle en erhvervsmæssig aktivitet eller til at udnytte sig selv til at generere indtægter, i henhold til den lovmæssigt tilladte brug.

Sædvanlige boliger eller investeringer?

Her ligger en af de vigtigste attraktioner i denne ejendom.

For dem, der søger fast bolig, er der mulighed for at bo i et af husene og drage fordel af de resterende enheder til forskellige formål.

For familier, der ønsker at bo i nærheden, kan det også være en løsning for to generationer af samme familie, opretholde uafhængige boliger.

For dem, der søger deres eget hjem med ekstra indkomst, giver det andet hjem og plads til handel og tjenesteydelser et interessant potentiale for rentabilitet.

For investoren giver eksistensen af to boligenheder og en tredje, der beskæftiger sig med handel og tjenesteydelser, mulighed for at undersøge forskellige kilder til rentabilitet inden for samme ejendom.

Placering og adgang

Dens beliggenhed i Baguim do Monte giver mulighed for at kombinere en overvejende boligmiljø med nærhed til butikker, tjenester, skoler, offentlig transport og vigtigste vejforbindelser.

Nærheden til F-linjen af Porto Metro, gennem de eksisterende stationer i området Baguim do Monte, letter rejser til Porto og forbindelsen til resten af Metro netværk.

I bil har det også god adgang, placere, under normale trafikforhold, ca.:

5 minutters hovedvej/motorvejadgang
15 minutter fra centrum af Porto,
20/25 minutter fra Francisco Sá Carneiro Lufthavn.

En særlig interessant beliggenhed for dem, der ønsker at bo uden for centrum af Porto uden at opgive en hurtig forbindelse til byen.

Hovedtræk
Hus på 2 etager
222. 24 m2 samlet privat bruttoareal
Plot på 146 m2
2 uafhængige boligenheder
I alt 5 soveværelser
2 rum
2 udstyret køkkener
2 badeværelser
Opbevaringsrum
Balkon
Terrasse
Omtrent 122 m2 plads til handel og tjenesteydelser
Nærhed til Porto Metro
God vejadgang
Potential for egen bolig + rentabilitet
Interessant for investering eller flerfamiliebrug

En ejendom, der tilbyder meget mere end en bolig: muligheden for at leve, arbejde og/eller generere indtægter i samme ejendom.

Hvis du er på udkig efter en alsidig løsning i Baguim do Monte, med to hjem og en ekstra plads til handel og tjenester, kan dette være den mulighed, du var på udkig efter.

Kontakt os for mere information eller for at arrangere et besøg.